跟任志强一起 房地产真相面面看

在地产商眼里，他是敢于吐露地产界心声的代表;在媒体眼里，他是房产业界内敢于经常放炮的“任大炮”;在网友眼里，他是房价预测准确的“预言帝”;在穷人眼里，他是为富人代言的一代富商;在住建部眼里，他是被指“吃了肉还骂娘”的地产商……在一直被教导“祸从口出”的国度，口无遮拦、四处放炮让他时刻处于舆论的风口浪尖，虽然具有很大的争议性，不过他对于房价的预测、楼市的看法无一不在真实还原房地产的真相，让更多人的人更加了解到楼市的真实情况。

“3月房价暴涨”

在2012年的一次论坛上，任志强预测，2013年3月，房价将暴涨。但当时几乎没有人相信。不过随着今年3月份房价的不断上涨，任志强被网友奉为“预言帝”。

值得关注的是，任志强关于房价的预测，并不是无依据的预测，而是在大量楼市数据分析的基础上得来的。“我次说出今年3月房价会涨，就是去年这个时候在厦门说的!”任志强说，他之所以敢说这样的话，也不是随便乱说的。随后，任志强用了众多数据、图表来证明，去年的房产投资、资金流动、成交数量，都处于一种压抑的状态，市场购买力从去年下半年开始爆发。

“裸奔赌注”

自2012年以来，任志强一直“顽固”地坚持认为“明年3月份房价必涨”，对此，地产专家、经济学博士郭建波公开“约赌”，称2013年一线城市将是“全面下跌行情”，如果房价诚如任志强所说的呈现“上涨行情”，他本人将在北京长安街裸奔，否则要求任志强公开道歉。

可最终结果是，3月30日晚，持“房价下跌”一方的郭建波“提前认输”，并在微博上向“@平安北京”申请“裸奔”，官方在回应中建议他“依法依规行事”。后来，郭建波发微博称，3月中国平均房价同比上涨3.07%，的确属于任志强去年底放言的暴涨。为了不给平安北京添乱，他自贴媒体裸图践约。任志强转发了此微博，并称北京房价涨幅超过10%。

“我是商人，不考虑穷人”

“我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。”任志强直率的一番话，可谓是真实反映了开发商们的真实想法。这也让我们看到，不做不赚钱的买卖乃是地产开发企业的目的所在。

“房产税难实现”

再一次论坛活动中，有记者提问，如果房产税全面实施，房地产市场是冷还是热。任志强反问道：“你以为能实施房产税吗?我个人认为连专家都没得出个结论该不该实施房产税。像美国或国外这种统一制的房产税在中国不适合，所以别想着实现房产税。房产税对你有什么好处吗，中国在两个城市进行房产税试点，有什么成绩吗?如果试了两年都没试出个成绩，是不是该取消了呢?我个人认为，国际惯例的房产税在中国是不可能实现的，因为条件是没有做到财产透明。”