http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年9 月22 日 陈逢春 江苏商报
房贷即将进入违约高峰期。昨天，建行发布的最新报告透露，在央行近年来连续多次加息，个人房贷款支付不断增加的情况下，银行个人住房贷款在近一个时期内已经逐渐步入违约高风险期。此消息一经披露立即在南京银行业界也引起了不小的震动。那么，作为备受市民关注的房贷业务，南京是否也存在违约率高的现象？对此，南京多家银行部门负责人均表示，目前南京各银行的违约现象还属正常。
房贷违约还未达“红线”
根据昨天建行发布的最新报告显示，近年来，我国个人住房不良贷款数额已呈攀升趋势，而从国际经验看，个人住房贷款的风险暴露期通常为3到8年。报告指出，在央行近年来连续多次加息，个人房贷款支付不断增加的情况下，意味着国内商业银行个人住房贷款在近一个时期内已经逐渐步入违约高风险期。
数据显示，工、中、建三大行房地产贷款中的个人住房贷款由2005年末的10127.23亿上升至2006年底的11760.66亿。个人住房不良贷款由2005年末的184.42亿上升到2006年末的192.41亿。
“这一数据表明，工、中、建三大行的房贷违约率已经达到了1.6%，的确要引起注意了。”中国光大银行南京分行个人信贷部经理丁兆顺认为，目前国内就房贷违约率虽然明确的标准，但是银行业内比较公认的是不能超过1%。而从国际经验看，房贷违约率的警戒线为3%至4%，现在工、中、建三大行的房贷违约率已经达到1.6%，这就意味着风险开始显现，很值得重视了。
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