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房子不好卖中介忙跳槽 房产市场真的要泡沫了?

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月29 日 陈进容 厦门晚报

11月13日,“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业在楼市颓势中资金链断裂,总裁蒋飞涉嫌卷巨款逃跑。这一事件引发目前社会对房产中介经营情况的担心。

对厦门而言,几年来遍地开花的房地产中介如今面临极其淡季。记者近日在走访中发现,中介从业人员转岗现象明显。3个月前曾向记者推荐卧龙晓城一套二手房的中介从业人员小张,当时跟记者交谈时依然对这行业表现得信心满满,但几天前记者与之联系时,他说已经到一家保险公司供职了。

记者了解发现小张跳槽并不是个例。记者在3个多月前接触过的7个房产中介人员,目前已有3个已经转岗了。另外一位自称被提拔为副经理,所以没有离开。

卧龙西路口附近原本只有一家房地产中介,3个月前这里突然又冒出了3家中介。沿着公路局门前的小路一路往上,不到300米处就有四五家房产中介门店。一家不到8平方米的小门店里坐着4名工作人员。一位女士告诉记者:最近看房子的人越来越少。她们说:最近两个月的交易是近5年来最惨淡的,她这个月带客人看了11套房子,才成交了一套。

她说:“最主要是现在贷款不好贷,银行没有以前那么大方。一套90万的二手房,银行评估可能只有80万,就算你贷到六成,算起来,你最后要掏出现金将近48万元,这对很多人是有难度的。而新房贷款相对容易。”

“一套50多平方米的房子,上星期报价说54万,我说考虑一下,也没有跟他们杀价。今天中介给我打电话说,‘我帮你把价格杀到51万了’,这一来我更不打算现在买了。”在中医院工作的陈先生说,“中介跟我说,中介费不用按照2.5%付,象征性付个一两千就可以了。现在对他们来说,能多做一单就等于给自己打气。”

“今天很不好,明天更糟糕,但后天阳光灿烂。”入行两个月正犹豫要不要跳槽的蓝先生说,“今天开会,店长就是这么说的,他相信这是短期的淡季,行情很快会变好。”

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