虽然最近的市场不大景气，让很大一部分有意购房的人都放缓了脚步。但即使在这样的背景下，我们依然发现有不少市民还是会选择在年底去看房，希望在年底淘一套称心如意的房子。对于市场、房价跌涨问题，仁者见仁，智者见智。"瞅准时机就出手"，不少市民都持这样的态度。

"结婚，希望买到楼龄较短的简装房"

姓名：张小姐

年龄：约26岁

职业：医疗行业

张小姐与男朋友谈恋爱将近3年了，如今已到谈婚论嫁的阶段，双方家人更是催的急。俩人都在广州从事医疗行业的工作，加起来每月收入过万。要结婚前提就是先买套房子，但毕竟工作时间并不长，积蓄也不够付现在随便每平方米过万的房子的首付，两人商议的结果是先买套二手房做过渡，等以后有能力了再换套新房。

"像我们这样毕业没几年，手头又没有太多资金的人，在广州很难实现买房的愿望。"张小姐说，她2004年开始工作，男朋友早一年，虽然工资不算很低，这些年也存了些钱，但他们的存款增长速度却远不及房价增长得快。

由于工作地点在东山区，两人如今租住在那边。但由于那边房价实在太高，动辄上万，连二手房都是"万万声"，他们可不想买了一套房之后就成了"负翁"，于是想在其他区域买套价格相对适中，交通又比较便利，关键是在地铁附近的房子。"我们无法承受每天来回两三个小时花在拥挤的公车上。"

他们从去年11月开始看房子，中间也看过好几套，有些价格适中，环境却不如人意，有些配套完善，价格却有不够理想，于是两人依旧在选择。"现在媒体都在喊跌，但对于我们来说，关键还是选中自己喜欢的。跌当然最好，但谁知道什么时候是跌到最底呢。"张小姐说。

中介点评：这类购房者是现在我们主攻的对象，因为要结婚面临着买房子的问题。他们不需要太大的面积，关键是实惠的房价和周围交通等条件的便利。他们对市场情况也关注，但因为是买面积比较小的二手房，且是用于自住，因此受这些信息影响教小。只要总价合适，他们都会很快出手。建议这种购房者在看房的时候双方一起来看，选择区域的时候不妨可以考虑海珠区及番禺区地铁沿线的物业。

"给父母买套房子"

姓名：李小姐

年龄：约30岁

职业：不详

李小姐祖籍汕尾，工作后一直在广州。这两年自己在广州也站稳了脚跟就把父母一并接过来与自己一起生活。由于工作调动，08年可能会在其他城市发展，李小姐打算趁自己还在广州，也有些积蓄，先替父母选套房子，让二老住的舒服些，也免得自己在异地工作总放心不下他们。

"老人家住的地方关键是环境要好，周围要比较安静，太吵闹不适合他们，而且也要安全。配套要齐全，楼层不能太高，人老了不大方便走动。这些都是我在选房子的时候会考虑到的问题。"李小姐说。由于是自住，李小姐之前是考虑二手房，但现在一些一手楼盘也降价，有些甚至跟二手房价格相差无几。最近在看房的时候，李小姐也开始关注一手楼盘了。

父母也在关注广州楼价，之前见到不少关于楼市跌价的报道，也曾与女儿沟通，觉得再等等看，也许还会降价。"我不会再等下去的，一方面是我必须得在我离开广州之前把房子买下，让父母先住进去；另外我个人觉得是"自住"的话，任何时候都可以买房，而且是越早买越划算。说实话，我对房价下跌没有信心。"李小姐笑道。

她之前在时代玫瑰园看中了一套90万的房子，但由于价格谈不拢，最终没定下来。现在也还在寻觅中，相比前段时间，李小姐表示，这段时间看的房子如果环境等各方面都比较满意，在价格方面只要不和心理价位相差太远就会买下，不会再犹犹豫豫。毕竟现在已经是年底，之前政策频出对楼市影响也比较大，现在不买，过年后价格如果猛涨，后悔都来不及了。

中介点评：对很多买家而言，买房的过程，就是面对雷打不动的高房价，自己主动调整心态、降低条件的过程。对于像李小姐这样有些积蓄的购房者来说，比较讲究舒适度和环境，当然价钱也是考虑因素，但是比较和选择的时间不会很长，一旦合适，李小姐定会大方出手。替老人选购房子一定要注意房子格局的合理性，比如洗手间与房间的距离，朝向也不可忽略，切忌北向，这对身体较为虚弱的老年人而言是不利的。

"换房，我更注重性价比"

姓名：刘先生

年龄：43岁

职业：从商半年前，刘先生就准备换套新房子了，目前他们一家四口住的是他太太单位分配的房子，三室两厅一卫，虽然够住，但有时父母来了还是比较拥挤，于是他萌生了再次买房的念头。买房的计划，在07年年初就已经摆上了"议事日程"。

去年年中的时候，刘先生一家开始到处看房。"想买套四房两厅的房子，一手房太贵了，那个时候房价就像吃错了药，乱飙。"刘先生说，在五一的时候去看了几个新盘，都被高企的房价吓的止住了脚步，与太太商量后决定转向二手房。因为需要的面积比较大，这类二手房并不多，还要在环境好的小区里，价格也不能太贵。

想得好，但真要找合适的可不容易。"看了几次房之后才知道，要找一套满意的房子可真是不容易！"刘先生略显疲惫，他说，这段时间，他们一家几口，谁有时间谁就去看房，看来看去，完全符合他们条件的房子几乎没有。"交通条件便利些的，就是环境不够好，绿地太少，周围太吵；远一些的，安静倒是安静，楼盘也够大，价位也合适，就是偏僻了点，出去一趟很不方便。"

"之前价格一路上涨的时候都有些心灰意冷了，尤其是7、8月的时候，都没怎么去看房子了。现在看市场没那么疯狂了，而且我们的计划也打算在年底实现，最好新年能在新房子里面就最理想了，所以这段时间也会看的更积极点"。刘先生表示，他坚信能找到理想中的房子，反正也不着急，慢慢找，货比三家，一定有找到的那一天。

中介点评：如今，像刘先生这样二次置业、追求居住品质的人越来越多。没有绝对的买房最佳时机，台风过后蔬菜往往最贵，但想吃的人再贵也会买。新政出台后一段时间后，楼市或多或少都会有些影响，这个时候介入买房较为合适。市场是一个考虑因素，但最关键的还是应该根据自己的需求和能力量力而行，买性价比较高的楼盘。