http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月16 日 无锡搜房网 无锡搜房网
优产-房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证（下简称成本价）和按标准价购买的产权证（下简称标准价）。
成本价的产权证是指该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。上市时，须由购买人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。
标准价的产权证是指该房屋的使用、占有权归产权人所有，但在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，在交易后，售房款在扣除税费后由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。
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