http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月18 日 厦门日报 厦门日报
日前，有消息称上海部分银行的二套房贷政策有松动迹象，对于那些已还清第一套房按揭的再购房申请贷款的客户，仍然依照一套房贷的政策办理。得知该消息，不少市民非常关注。不过厦门的银行界人士表示说，二套房贷政策属于“高压线”，目前厦门各家银行并没有出现任何松动。
从去年9月底开始实行的房贷新政，房市到现在都处于房价盘整、交易量的“寒流”当中。在此过程中，各家银行不仅在总体的贷款额度上有限制，特别是对于市民购置第二套住房，实行首付不低于4成、贷款利率至少上浮10%的政策。如此严格的规定无疑抬高了那些炒房者的投资门槛，去年底各家银行甚至出现了“无款可贷”的情况。不过今年以来，各家银行的贷款资金又重新充裕起来。
为了完成新一年的房贷放款目标，不排除一些银行会采取优惠的措施。在此背景下，日前，上海有媒体从房产中介了解到，部分银行对于已经还清第一套住房贷款的客户在贷款购置第二套房实行优惠政策，将比照第一套的优惠。
“二套房贷政策是高压线，我们不敢碰。”厦门中行房贷负责人纪伟波分析说，对于去年银监会和央行实施的二套房贷政策，我市的四大国有银行都是严格执行的，但不排除有个别中小银行采取比较灵活的做法。纪伟波还介绍说，今年该行的贷款额度是按季度进行控制，目前包括房贷、消费贷款等个人贷款的资金都比较充裕，前来咨询的人也不少。
厦门农行的相关人士介绍说，今年该行在一手房按揭贷款申请方面，基本上都可以申请，有些即使没有相关的开发性贷款业务也是可以做。“如果属于第二套，那么就要按照相关的政策执行，不存在松动的问题。”不过，今年与以往不同的是，农行在房贷申请者方面将有所选择，重点选择那些信用好、风险小的客户。
另外，来自兴业、交行、商行等其他中小银行的消息称，他们目前依然按照二套房贷的原有政策执行。而记者从我市一些房产中介那里得到的反馈也是如此。(厦门日报宗满意)
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