二手房一周成交案例分析（4.14-4.20）

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月24 日周勇无锡搜房-二手房网

（4.14-4.20）二手房一周成交案例分析资料由大众房产提供

东片：东太华苑

成交案例：东太华苑，二室二厅一卫，简单装修，1F，建筑面积83.87平方米，成交价37.5万元，相当于每平方米4470元成交。

成交经过：该套房屋是90横套，室内简单装修，管道煤气已进户。沿锡沪路，近麦德隆出行、生活都很方便。购买方是一对在附近工作的新市民白领，经实地看房后相当满意。在大众房产经纪人的协调下以37.5万元签约。

小区简介：东太华苑位于锡山东亭镇沿锡沪路，毗邻大型超市麦德隆，周边各种生活配套设施一应俱全，生活、出行相当方便。且小区房龄较短，户型合理，是附近工作的购房者，不错的选择。

南片：芦庄

成交案例：芦庄，一居室，2F，建筑面积45平米，成交价22万元，相当于每平方米4890元成交。

成交经过：房主由于换大房原因，故出售，最初报价22.5万，客户经中介人员陪同实地看房后认为，房内无装修且房屋权证本身未满五年要求房主降点价，在大众房产经纪人的掺合下最终以净22万成交。

小区简介：芦庄位于金城路以南。该小区为90年代建造的80式结构房型，房龄较新，小区周边生活配套设施齐全，离大型超市易初爱莲仅5分钟，随着中南大道，金城大道改扩建工程的完成，今后进入市区将更加便捷跨速。由于有着便利的交通和购物的方便，因此成为购房者青睐的生活区域。

西片：月秀花园

成交案例：月秀花园90式横套，3F，建筑面积109平方米，成交价78万元，相当于每平方米7155元成成交经过：该套房屋为90式横套,室内装修整洁大方,设施齐,房屋在小区内所处的位置极佳,购买方实地看房后,认为该房屋户型不错,采光好,经大众房产经纪人协商双方最终以78万成交。

小区简介：月秀花园位于城西建筑路旁，靠近新梁溪人家、阳光城市花园。由于四通八达的地理位置，新开的大统华、沃尔玛超市更增添了该地区的人气，形成了西片一大新的生活小区。凭借良好的周边配套，该处已成为此区域理想的居住场所。

北片：绿地世纪城

成交案例：绿地世纪城，三室二厅二卫，4F，新装修，建筑面积125.13平米，成交价为净65万元，相当于每平米5200元成交。

成交经过：绿地世纪城，三室二厅二卫，室内精装修，为从未住过的新房子。该房屋在小区内的位置不错，在小区小公园旁。购买方是年青人，看后挺满意。出售方最初报价70万。购买方确定购买意向后，经大众房产经纪人协商双方最终以65万成交。

小区简介：绿地世纪城位于惠山大桥下，小区环境优美，旁邻惠山大道，邻近惠山区政府，距市区为10公里左右路程，距沪宁高速、锡澄高速、锡宜高速、312国道均为3公里左右，交通相当方便。周边也形成了一个较大的生活居住群，小区人气不断在上升，已成为惠山地区理想的居住小区。

中片：镇巷

成交案例：镇巷，一居室，3F，建筑面积44.05平米，成交价为35万元，相当于每平米7945元成交。

小区简介：镇巷位于市中心中山路繁华地段，靠近八佰伴。属正规小区，小区内环境清净，其物业管理较好。周边全是商业街配套设施齐全，住户生活相当方便。公交线路更是便捷，出行十分方便。是闹中取静的理想生活居住的。