http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月10 日 楼市
不过，由于劳动力的流动性，全国建筑市场的地域性特点却在逐渐消失，因此，以我对建筑市场的了解，我觉得“他们说现在人工费钢材什么的都涨了，盖1平方米框架的成本都基本要这些”，还是基本可信的。
由于全国劳动力市场的逐步形成和物流的日益畅通，房地产建筑成本在全国许多地方可以说已日趋接近。大城市与小城镇、东南沿海地区与中西部地区房价的巨大差异主要就在地价。房地产泡沫在哪儿？房地产泡沫从根本上来讲，也就在地价泡沫。
从房价收入比分析，我觉得双阳房地产市场即便存在泡沫，相对于高房价地区来说，泡沫也不算太大，我在网上查到双阳2007年城镇居民人均可支配收入是8800元。相对于以前的700多元，现在的1200多元一平方米，对于双阳市民来说，确实会感到贵多了，但这样的房价在东南沿海地区许多县级区（市）的市民眼中，肯定是太便宜了，因为在东南沿海地区许多县级区（市）的房价普遍在3000~10000元，而2007年这些地方城镇居民人均可支配收入也无非在２万元左右；其中收入最高的上海市，人均可支配收入是23623元。
吉林双阳东南沿海地区同样标准的框架结构的建筑成本差异不会很大，但是房价却差异巨大，其差异根本原因就在地价。差不多是同样的建筑成本，显然是房价越高，建筑成本占其比例越小，房价越低，建筑成本占其比例越大。
一般来讲，砖混结构房屋用钢量较小，每平方米用钢量在10公斤到30公斤左右，框架结构用钢量相对较大，每平方米用钢量在40公斤到50公斤左右。钢材价格上涨、人工费用上涨，自然都会推高建筑成本。羊毛出在羊身上，长期均衡价格的决定因素就是生产者的生产总成本，钢材价格上涨、人工费用上涨的这些成本最终肯定得由购房者承担。
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