http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月10 日 楼市
据初步统计，四川成都、德阳、绵延、广元、雅安和其他十五个市州仅倒塌和损毁房屋就有约440多万间，部分城镇几乎夷为平地。甘肃和陕西也分别有超过45万和30万间房屋倒塌裂损。还有大量的道路和基础设施损毁。
大地震后的灾后重建，将在一定程度上拉动钢筋、水泥等建材价格上涨，这一点从震后建材类股票全线飙升，水泥板块集体大涨中，已经可以看出端倪。而钢筋、水泥等建材价格上涨，肯定会给我国低房价地区带去房价上涨的压力。
高房价地区，建筑成本占房价比例很小，虽然钢筋、水泥等建材的上涨，并不会给房价带去太大上涨的压力，房价调整依然不可避免，但调整的方式却很有可能改变。
由于灾后重建的需要，从紧货币政策必然会面临松动的压力，从央行暂缓调高灾区存款准备金率的行动上，可以得到初步验证。当然，相对松动的货币政策并不意味着央行对房地产市场会放松警惕，可以预料的是，今后一段时期央行货币政策的松动应该体现在结构性松动上，但是松动的货币政策最终毕竟会削弱央行抑制通货膨胀的成效。这可能会造成高房价地区房价调整方式的转变，即房价的下降由绝对房价的明显下降转变为其他商品价格（包括人们收入）的明显上升而房价基本保持不变甚至略为上升的相对下降。
由于汶川地震给房价带来了不确定性因素，对于自住需求者而言，应充分考虑自身资金及住房需求状况，密切关注宏观政策走势，谨慎安排购房计划，房子该买时还得买。
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