二手房的行情报告 无锡市东亭核心地段人气旺
http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月20 日 江南晚报
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[店长报告]
东亭核心地段人气旺
就目前二手房走势来看，一方面，很多市民依然没有走出观望情绪；另一方面，一些新楼盘开盘价格也趋于理性，与此相比二手房价格优势已不太明显。从5月份成交排行榜来看，低价商品房成交量明显走俏。我们认为，锡洲中路是东亭的中心地区，交通便利，生活设施齐全，周围小区众多，人气旺盛，属锡山区较繁华的街区，而周围众多小区的成交价格在5000元/平方米左右，锡洲小区的成交价格在4800元/平方米左右。
[本周推荐小区]锡洲小区
锡洲小区位于锡山区东亭核心地带，主力户型是60-80平方米左右的90套间和90-120平方米左右的90组房，小区地理位置绝佳，交通绝对便利，周边配套设施齐全，像这样124.32平方米、三室两厅两卫的房型，是目前普通家庭生活的理想户型，无论从价格、户型、地段、购物等各个方面考虑都是置业的首选。
该房点评：地段繁华，交通便利，配套完善。
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[店长报告]
新区会有成熟的商业住宅氛围
近年来，随着新区产业基地的建设，包括一些研发基地的进入和高级研发人员与管理人员的进入，使得消费群体发生了变化，消费能力也得到了提升。这促使未来新区的项目在商业、生活配套设施上不断提高，整体区域住宅的档次也将不断提高。我们认为，新区的发展正处于一个转型期，目前新区拥有成熟的产业，以后将会有成熟的商业、住宅氛围。现在太湖花园、欧典家园的成交价格在6000元/平方米左右，长江绿岛的成交价格在6500元/平方米左右。
[本周推荐小区]长江绿岛
长江绿岛位于长江北路与叙康路交接处，交通便利，小区总建筑规模为11.2万平方米，周边有众多成熟小区，配套设施齐全。像这样104平方米、两室两厅一卫的房子，两房朝南，楼层适中。室内用玉石装饰点缀，既体现了装修格调的时尚新颖，又呈现了一种古式的韵味。这样的房子绝对适合各种层次的人群居住。
该房点评：地段成熟，装修新颖，两房朝南，楼层好。
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