http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 广州日报
我姓李,和老婆开一个小加工厂,每月收入不到一万元。有养老保险及医疗保险,已交6年,有两个孩子,大的4岁、小的8个月。东莞有一套120㎡的房，价值45万元，在家乡供了一套100㎡的房，价值40万元（每月1800元，20年已供2年），有一辆小车，每月家庭开支5200元（包括小孩学费1000元，管理费及水电费停车费1000元，生活开支1000元，保姆费1200元，其他开支1000元），存款4万元，开厂借了30万元。
如何在3年内还完借款，两个小孩教育基金需存多少及如何买保险（现每月存教育金1000元已存一年半），并希望提前完成房按揭及存款额增加到20万元，请问该如何理财?（注:工厂经营现状一般，可维持)
理财师：
罗秀梅中国农业银行东莞市东城支行国际金融理财师（CFP），获保险从业资格。
一、基本情况
1.已婚，有两小孩，大的4岁、小的8个月；
2.个体工商户，家庭年收入约12万元，有社保，家庭年支出62400元；
3.家庭有一辆小车，两套房子总价值85万元；
4.有存款4万元，银行住房贷款月供1800元20年期，民间借款30万元。
二、理财目标
1.3年内还完借款；
2.预备教育基金及保险规划；
3.提前完成住房按揭；
4.存款额增加到20万元。
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