http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 南方都市报
继益田假日广场决定8月份正式开业之后，日前深圳另一筹划已久的大型shoppingmall京基百纳广场也正式宣布，将在几乎同一时期的8月底正式开业。两家大型购物中心“短兵相接”，深圳市场能否消化两家同时释放出来的巨大容量，再次引发市场关注。
昨日，京基•百纳广场高层向记者透露，京基百纳广场招商率已达98%，进场装修率超过80%.两家同在南山的重量级购物中心，同时选择在8月底开业，加上去年年底开业的海岸城购物中心，以往在购物广场业态方面尚属空白的南山顿时成为深圳拥有购物中心最多的区域。对此仲量联行深圳董事总经理、珠三角区资本市场投资部主管钟德尧表示看好，他认为，虽然今年深圳有有包括京基百纳空间、益田假日广场在内的多个高档购物中心落成，但是供给量正被市场迅速吸纳。钟德尧表示，随着深圳本土中产阶层的成熟发展壮大、以及对国际品牌的认知，一站式多功能购物中心不断涌出。购物环境、配套设施与销售模式的改变，也相应地影响着深圳人的消费习惯。
深圳市零售商业行业协会会长花涛分析说，按照商业规律购物中心一般要“熬”2至3年才能顺利发展，但购物中心如果地段、定位、商品组合、业态组合等各因素都到位，加上市场形势好，将会迅速发展起来。他说，当年万象城就是购物中心发展的一个成功典范，当年就引领了深圳商业市场的发展。对于目前深圳市场上众多购物中心的蓬勃兴起，花涛认为从消费习惯来看，普通消费者更注重休闲、环境好、体验式消费的购物场所，因此购物中心的未来空间将越来越大。
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