莞房产证办理一体化一月能否拿到要看发展商

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月18 日王敏东莞日报

7月11日，本报刊登了《商品房交易登记及按揭转抵押一体化本月起实施一个月内就可拿到房产证》一文，短短两天的时间里，十几位业主电话咨询办证的相关条件和程序。也有购房者来电向记者“吐槽”：发展商不愿提供发票等相关文件，购房者无法向房管部门提出办证申请。

购房者质疑办证提速

据了解，7月1日房管局开始实施商品房交易登记及按揭转抵押一体化，近半个月以来，现场实际收件数均不多。

然而，现场收件少，并不代表业主对此事的关注度低。

“申请办证前，应该先满足哪些条件？”“我自己的费用交完了，发展商的费用没交完，可以申请办吗？”“我们去找发展商，发展商说不知道这回事。”“如果发展商不能配合我们，我们要去办证是不是依然很难？”……自稿件7月11日见报后，记者在两天内接到十几位业主的咨询电话，大部分业主希望了解申请办证的相关条件和相关程序，同时不少业主对于30天内是否真能办好房产证存在疑虑。

一些业主告诉记者，以往就有规定说买楼一个时间段内必须办理房产证，但在东莞实际上并非如此，不少人买楼四五年了也没办到房产证，有些人甚至已经付完房款了，房产证还是办不出来，这一次办证提速，是否还会受到制约。

还有一部分业主，则向记者投诉说，他们与发展商接触相关事宜时，发展商依然是推托说不知此事物。

13日上午，一位张女士打来电话，向记者询问相关条件之后，张女士告诉记者，她在南城某豪宅项目购买的单位，11日看过报道后，向发展商索要发票，打算去申请办理房产证。然而，发展商却告之张女士的款还没供完，未供完款之前不能提供发票，同时他们不知道房产证办证一体化实施这一事件。

发展商消极说不知情

随后，记者就此走访了多家发展商，相当一部分发展商对记者表示之前不知道此事，近期会去了解“通知”的相关内容。还有一部分发展商则虽然知道此事，但未在售楼处或社区对“通知”进行公告，只是在业主前来咨询时，采取低调配合的方式。

“发票肯定不用等到按揭款全部付完的，发展商将相关的税费缴清，就可以将发票拿回来了。”一位发展商的销售负责人告诉记者，按揭未完成，与发票的发放是不相关的两件事。售楼后，发展商将需要缴交的各项费用缴清后，就可以拿回发票，不过发展商往往不会一户一户地缴，而是销售多户后一批缴交，因此时间往往会有延后。

莞房产证办理一体化 一月能否拿到要看发展商

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