http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月5 日 东方早报 东方早报
“优质房源出售，经典三室一厅户型，140平方米，南北通透，采光好，靠近轨交1号线和5号线。原价151万元，因主人资金周转欲急售，优惠价格140万元。”在莘庄轨交站出口，记者从一名中介人员手中接过了传单。
此后的一段时间里，记者扮成购房者和业主进行了多次商谈和讨价还价，最终得到了135万元的底价。从151万元到135万元，议价空间超出了10%。
根据各中介公司的数据统计，8月份的二手房买卖成交量相比7月有不小的降幅。
在此情况下，虽然大部分的卖家仍然坚持看好后市，但也有部分急售的二手房业主，心态发生了变化，10%的议价幅度开始被部分接受。部分高端区域的二手房谈价空间也开始有所放大，“售转租”的比例也在加重。
议价空间依旧美联物业研究部统计数据显示，8月买家观望情绪依旧，市场继续保持胶着状态。部分高档板块二手房挂牌价格松动的幅度与7月持平，基本保持在5%～10%之间。
美联物业上海区副总经理丁伟(丁伟博客,丁伟新闻,丁伟说吧)认为，这些高档板块业主以投资客或者拥有2-3套物业的业主为主，放盘楼龄在5年内的房源比重较大，考虑到5年以内楼龄物业交易时需支出约8.05%的税收，所以他们在与客户议价的同时会确定自己的底线以维持自己的盈利空间，这就是议价空间与7月持平的原因。
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 买家“侃价”成功买小三房 满堂红
· 李海峰：年轻人置业法宝大揭秘 社区专
· 广州科学城被没收地王再卖，还是地 满堂红
· 不慌而忙，少有闲余 李荣芬
· 谁脱下“责任”的裤裆，谁将成为裸 满堂红
· 9月江苏二手房价格涨幅无锡位居第.. 10.22
· 无锡二手房成交量有所下降 环比下.. 09.10
· 2009年6月份无锡市房屋销售价.. 07.20
· 6月房屋销售价格指数微升 二手房.. 07.17
· 楼市调查：上半年销售增长明显 土.. 07.15
房价或将逆转购房可暂时观望！
专家忧心预言下半年房价上涨
男人决定买房让房价重归神位
