http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月5 日 东方早报 东方早报
美联物业世茂分行营业经理李昌宏表示，由于8月市场上的买家对房源的议价空间幅度要求无限量的增大，但依旧观望，从而加长整个交易周期，导致部分业主为减轻自身还贷压力，把欲售房源带入租赁市场。
长宁古北板块的业主大多为拥有两三套房源的投资客，据美联物业古北分行高级营业经理冯清介绍，该板块8月议价空间幅度与7月持平，维持在5%~7%之间。由于部分客户议价太离谱，业主不“妥协”，另一方面且有部分业主还贷压力较大，认为先租赁还款压力会减小，故古北板块有15%的业主选择边租边卖，20%的业主不考虑出售便直接售转租，把房源带入租赁市场。
冯清透露，古北板块有部分的置换业主在楼价高位时把房子卖出，并等待板块内出现性价比高的大面积房源而置换购买，现时会选择租房来过渡。6、7月份是古北板块传统的租赁旺季，相当一部分的租客租约都在年中到期，和板块内的这些售转租房源，适时地满足了租赁需求并带动了板块内的租赁小高峰的形成。
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