地产股上演神七行情短期整体反弹未到抄底时

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月28 日张忠安广州日报

前期深跌的房地产股昨日集体飙升，截至收盘包括万科A(000002)在内的15只房地产股票涨停，上演“神七”行情，其中，苏宁环球(000718)涨幅高达10.09%。针对房地产股的暴涨，有分析人士表示，上市公司基本面并没有明显变化，主要是市场预期黄金周期间，政府可能出台相关政策。也有投资者认为是黄金周期间，房企可能会进行多种促销活动，扩大成交量，增加企业收入。而在股票操作上，行业分析师认为，房地产板块短期反弹能否靠得住还是未知数，现在还不是最好买入时刻。

房地产股整体反弹

昨日，在大盘微跌的情况下，房地产板块反弹异常强劲。在94只房地产个股中，只有6只股票小幅下跌，而93%的个股均以上涨报收。其中，金地集团(600383)、中粮地产(000031)、万科A(000002)、保利地产(600048)等地产龙头纷纷涨停。地产权重股涨势支撑深成指走强。深成指报7559点，涨2.47%。

世纪证券某分析师表示，目前中国房地产市场也处在比较危险的边缘，因此，市场预计政府会在十一黄金周期间出台相关救市政策。而在此前不久，中房协也上书国务院，建议改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。允许地方政府自行救市，降低房地产交易有关税率，鼓励改善性住房需求，加强房地产预警系统功能等。同时，中原地产研究部分析师认为，政府救市其实早在做，楼价稳定在望，并表示现在可能是购房者入市购房的最佳时机。

而有投资者对记者表示，地产板块集体上涨，一方面是万科拉升护盘，另一方面，国庆节期间，万科等地产企业会大面积地进行促销，以改变目前停滞不前的房屋销售困局，这是资金敢于在节前最后一个交易日勇敢杀入地产股的重要原因。

短期行情能否靠得住？

针对26日地产股“暴动”，华泰证券房地产分析师张弛飞接受记者采访时表示，可能是市场出于某种预期。但在具体操作上，张弛飞认为，比较好的行业龙头个股目前价格确实很低，出现价值洼地，但是房地产股的本次反弹能不能持续仍然不确定。因此，在张弛飞看来，房地产投资靠短期消息恐怕没有多大意义，不过从长期说，还存在一定的投资价值。

而广发证券地产分析师花长颈也对本报记者表示，房地产股到底能否反弹还需要进一步的观察，不过，他表示，现在还不是买房地产股的最好时候。Wind资讯数据也显示，已公布2008年中期财报的32家在港上市的中资地产公司营收与利润的增速较去年明显放缓，而且业绩下滑的公司数量开始增加。

此外，受市场低迷影响，这些公司资金状况整体堪忧，这在一定程度影响了当前投资者做多房地产板块的信心。因此，房地产板块短期反弹能否靠得住还要经受市场的考验。

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