http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月25 日 爱秀秀
中介趁机抱团压价
“从我们这里出的房价比市场价要低1~2成。”联合中介“抱团”的组织者重庆购房者网站相关负责人称，目前加入联盟的中介有10多家，虽然每家只有数十个网点，但联盟下拥有1000多个店铺，每间店铺都会贴出代理楼盘的介绍，所有经纪人都可以带客去看楼，相当于为开发商在主城新增了1000多个售楼部。
以1000多个网点的优势和开发商谈代理，开发商为了急着回笼资金，都会给中介比较大的折扣。“一般的楼盘都愿意给出八折、九折的折扣，一些特殊的尾盘优惠更大。”该负责人透露。据悉，该联盟已经签下了巴南帝豪·亲水香榭楼盘，而包括亚太商谷等多家楼盘也在洽谈中。
置业顾问提成增5倍
为了让楼盘卖得快，中介还提高了置业顾问的提成比例。据了解，此前置业顾问的提成比例一般在中介收入的10%左右。“这次，我们加大了提成的比例，基本上是中介公司与置业顾问平分佣金。置业顾问的收入一下就提高了5倍。”钢运置业负责人透露，此前一个置业顾问卖套房子能挣800到1000元，现在基本能挣4000到5000元。有了这样的刺激，记者在楼盘现场看到，由于三家房产中介主城9区的200多名置业顾问联合起来，售楼部热闹非凡，看房客络绎不绝。
中小开发商受冲击最大
“楼盘只有10多个置业顾问，而现在一下子就多了200多个置业顾问和数百个网点同时卖房，销售速度肯定大幅提高。”巴南帝豪·亲水香榭相关负责人称。不少开发商表示，目前楼市较低迷，能把房子卖出去就是好事，在中介赚佣金的同时，他们也缓解了资金压力。记者随后联系了我市几家一线品牌开发商，他们都不愿就此发表评论。
“二手房中介的抱团卖楼，这对中小开发商冲击更大。”中国指数研究院西南分院负责人说，面临年关，中小开发商在房交会期间如果没有回笼到足够的资金，多半会更积极的和中介公司合作。“对于购房者来说，能够拿到低于市场价1~2折的房子，肯定是好事。”记者柴伟
■背景新闻
二手房生意暴跌50%
全国蔓延的楼市寒流不可避免地影响到了重庆楼市，开发商血拼价格，在部分区域出现一二手房价格倒挂，直接致使主城区二手中介生意下降五成。
为了应对“寒冬”，中介开始关铺裁员，作为重庆最大的房产中介之一的中原地产，就计划在未来几个月内关闭6家店，占总店面的20%。
钢运房产董事长代育松称，“和前三个月平均水平相比，目前市场至少萎缩了50%。在9月份以前，一个门店一个月要卖5~6套二手房，现在每月每个门店平均卖2.5套房。正常情况下，一个门店一个月的开支在2万元左右，按照目前的佣金收入，一个月门店至少要亏5000元。”
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