http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月28 日 现代金报
宏观经济不景气对各大房产中介公司的影响已经显现。“关门”、“裁员”目前已成为记者走访中介公司听到最多的两个词图行天下，据记者了解，10月份宁波二手房成交量继续下滑，已经跌到了谷底，甬城各大中介公司为了抵御低迷的市场环境，纷纷采取节约成本的应对策略。
现状：
多家房产中介关门打烊
要想知道宁波中介公司目前的经营情况，只要在各大中介门店走一圈就能了解个大概了。近日，记者走访发现，不少中介公司的一些门店都关了。甬旺房产的白鹤店、东湖花园店均已关门歇业校友录，满堂彩的民安路分店也已关门。
业内人士透露说，目前的经济背景下，关掉部分门店以减少成本已是宁波中介公司的普遍现象，“现在中介公司都很难赚钱了，如果不节约成本，每个月4万多元的成本支出亏不起啊。”宁波某中介公司的负责人告诉记者，目前宁波的中介公司几乎全面亏损，没有一家是赚钱的。
有关人士表示，在中介公司的运营成本中，员工薪酬、店面租金、报广支出是最大的成本，除了关掉部分门店缩减成本之外，另一个不得已而为之的办法就是裁员。薛先生原来是某中介公司的管理层人员，由于市场萎靡，他也失业了。薛先生告诉记者，员工成本占中介公司成本的较大一部分比例，如果按一个人1000元底薪计算的话，15个人的门店一个月就得支付1.5万元的员工工资，加上店租成本和投放报广等成本支出的话，一个门店一个月的亏损至少在4、5万元左右。
记者走访了解到，较多上规模的中介企业裁员在一半以上，有的经纪人因为做不出业绩自动离职，现在已有很大一部分的中介人员失业，正在寻求其他出路。
应对：
转战租赁市场
据记者了解，10月份宁波市六区二手住宅房共成交617套，环比9月减少259套，成交量萎缩了三成，自今年2月份以来，成交量已经下降到了谷底，而业内人士预计，年末的成交量还将继续萎缩17173，市场行情难以恢复往日水平。
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