http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月18 日 张晓霞 张卉卉 徐叔竞 钱江晚报
截至今年11月底，滨江板块有84.72万m2存量房源，分布在48个楼盘中，老盘居多，如六合·天寓、南岸晶都、观邸国际寓所等一批在市场上已卖了两三年的楼盘，至今仍有较多房源可售；即使如长岛之春、超级星级天这样的超级老盘，都还有剩余房源待售。而如一些新盘，如钱塘山水，虽说都是今年市场上的热销楼盘，但已推的房源中仍有近半可售房源，截至11月底，钱塘山水有300套可售房源。
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让人意外的是，市中心板块的存量房也达36.35万m2，位于17个板块的第4名。印象中，市中心板块今年除了宝善公寓、云龙·十一景、锦都世家少数几个新盘外，几乎没有新房上市，存量房源究竟出自哪里？名单上，一些宣称早已售罄的楼盘如浅水湾城市花园、清水公寓、沁园、瑞丰格林苑都有100套以内的房源积压。相比之下，酒店式公寓楼盘的积压房源相比住宅楼盘要多得多。如凯恩西湖金座，位于解放路边的酒店式公寓，2005年底开盘，截至今年12月16日，尚余50套房源可售。
此外，城北板块、三墩板块、文教区板块、转塘板块等热门板块的个盘，存量房也较多，存在一定的销售压力。
老盘唱主角
73%供应量来自已开盘项目
2009年，杭州主城区新增房源量预计481.86万m2。从2009年增加的新房源的区域看，滨江板块的潜在供应面积最大，有112万m2；下沙板块第二，有57万m2。此外，城北板块和大九堡板块也不容小觑，新增供应量分别达44万m2和42.75万m2。
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