http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月18 日 张晓霞 张卉卉 徐叔竞 钱江晚报
另外，由于杭州24条救市政策中规定，对自2007年1月1日至本《意见》下发之日期间已公开出让的房地产经营性用地，且受让人足额支付首期出让价款（包括定金）的，由受让人提出书面申请，经批准办理相关手续后，可调整《出让合同》约定的余下出让价款的支付时间，并由受让人承担相应的银行同期贷款利息免交滞纳金，每期调整期限一般为3个月，最长不超过6个月。这样，从一定程度上也延迟了开发商的开工进度，为一些楼盘延迟开盘提供了条件。城西某楼盘开发商就表示，他们是去年拿的地，申请延期后，最后一期土地款可以拖到明年2月份。所以明年未必开盘。假如市场不好，他们会考虑股权转让等融资渠道，将开盘时间尽可能延后。【延伸阅读】杭州"24条"拯救楼市政策 二套房贷变相放松
但不管怎么说，明年楼市供应量之大还是大家有目共睹的事实。开发商应该如何来应对这一形势？
汉嘉机构总经理梅杰认为，目前开发商已是尽自己的极限去延迟开盘，明年的楼市供应将进入做现房、做精品的时代，开发商只能在产品的品质上比拼。
双赢机构总经理章惠芳则认为，今年，开发商都在“屏”，明年可能进入一个真正洗牌的时代。今年，只要价格便宜房子一般就好卖，但明年，楼市进入现房销售，想借价格低“混水摸鱼”的开发商肯定会被淘汰，只有那些高性价比的房子才会真正俏销。
老盘成交放量
曾经沉寂了一段时间的老盘，最近频频在透明售房网成交记录上露面，打破了11月份成交量一直被新盘垄断的局面。如绿城蓝庭，上一次出现在周成交前十强榜单，已经是好几个月前的事情了；西溪里最近也出现放量成交的迹象。
值得关注的是，老盘的成交回暖，不仅仅出现在如新西湖小镇和青枫墅园等一批低价房源上。一些高端房源近期的销售也不错，如桃花源别墅、西湖八号公馆近一个月来屡有成交。这一切让老盘的放量呈现出百家争鸣的态势。
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