http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月18 日 詹丽华 张晓霞 张卉卉 钱江晚报
其实今年的年度楼盘每个都有好地段。万象城悦府、阳光海岸都位于钱江新城，一个是核心区高端住宅，一个拥有一线开阔江景；云龙·十一景，在建国路与庆春路交汇处，拥有极其稀贵的地理位置、成熟完善的配套设施以及立体便捷的交通条件，是老城区为数不多的新盘；坤和西溪里，南距西溪湿地公园不足千米、北距浙江大学紫金港校区约1500米，既有美景也有人文；滨江金色蓝庭，在文一路和古翠路交汇处，最热门的文教区楼盘，周边从医院、电影院到大型超市，生活配套相当完备；绿城丽江公寓，虽然位于九堡板块，但它在九堡镇南片区，北面的世纪大道将它与九堡楼盘隔开，南面则是钱塘江，这个位置让它可以共享九堡的大配套却又避开复杂的大环境，有一个相对独立的小氛围。
特点二：个性化、品质化的产品
今年房子难卖，市场走势不明当然是原因之一，楼盘本身定位不清，缺乏辨识度、同质化竞争严重也是一个原因。看看2008年度楼盘，无论项目大小都是实实在在做产品，用创新思维缔造个性化楼盘，靠产品内在品质争市场，靠科学调研指导产品的市场定位，这与一些楼盘“炒概念”的做法截然不同，是值得开发企业学习、思考的。
拿万象城·悦府来说，新鸿基、华润的牌子是够响，但更多购房者是冲着产品本身去的。“光听名字就觉得这里今后会是一个包罗万象的生活核心区域。”很多悦府的准业主这么说。能让客户产生这样的印象说明悦府的产品定位是非常清晰的，都市综合体的产品设计所散发的独特魅力，以及准确的信息传达，最终促成了该楼盘的热销——在它的整个销售期一直位于透明售房网的成交首位。
不是每个楼盘都有定位都市综合体的条件，只要善于发掘自身特点一样能给购房者留下深刻印象。比如坤和·西溪里，以西溪湿地为卖点的楼盘很多，但这个楼盘从案名到“墙门大宅”核心理念，以里弄、墙门、院落、天井这些中式宅院元素再现杭州传统生活场景，都触动了购房者细腻的怀旧神经。会将西溪楼盘纳入选择范围的购房者，认同的首先是这里的生活环境，其次是西溪的人文历史，而西溪湿地最大的特点一是静二是古，西溪里在这两点上是该板块内发挥得最淋漓尽致的楼盘。
绿城·丽江公寓虽然位于中低价楼盘云集的九堡板块，但它延续的却是绿城经典楼盘“春江花月”精致高贵的风格。而且它是九堡板块目前唯一在售江景楼盘，有约300米的稀缺江景，再配合小区内的园林景观，它拥有周边楼盘无法比拟的居住环境。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 9月江苏二手房价格涨幅无锡位居第.. 10.22
· 无锡二手房成交量有所下降 环比下.. 09.10
· 2009年6月份无锡市房屋销售价.. 07.20
· 6月房屋销售价格指数微升 二手房.. 07.17
· 楼市调查：上半年销售增长明显 土.. 07.15
房价或将逆转购房可暂时观望！
专家忧心预言下半年房价上涨
男人决定买房让房价重归神位
