http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月18 日 陈麟 羊城晚报
12月份以来，东莞一手楼市场成交量持续放大，引发了楼市是否真正回暖的争论；与之形成鲜明对比的是，东莞二手房市场依旧异常低迷，大量地产中介仍处于经营困难，倒闭潮还在持续。
记者近日走访了东泰、鸿福路以及宏远一带中介行集中的区域发现，大多数中介行已经关门停业，少数依然还在支撑，但生意较为清淡，几乎可用“门可罗雀”来形容。
一、二手楼市冰火两重天
最近半个月以来，东莞商品房市场看点似乎比较多，明星营销、降价促销等此起彼伏，销售业绩也出乎人们的预料，截至12月14日，东莞市房管局的透明售房数据表明，本月销售住宅已达1865套，而11月份住宅成交量才3196套，12月份有望大大超过11月份。
在一手楼市成交量放大时，二手房市场却没有应声而起，仍处于低迷之中。“最近租房的人肯定不多，相反年底到了解约高峰，不少人将返还家乡去了，租赁市场最近应该说进入淡季。”一位地产中介负责人告诉记者，在租赁淡季里，二手房的买卖交易也是不容乐观。今年比去年差了很多，看楼、问盘的比较少，实际成交的就更少。“二手地产市场应该还处于调整之中，成交量清淡，不少知名的中介行都大幅减少门店。而多数单店的中介行，今年以来就逐渐消失了。”
一位朋友告诉记者，他今年把自己的房子放到了几家中介行，两三个月前还有一些中介行介绍客户上门看看，最近已经接不到中介行的电话了。他苦笑说，“可能这些中介行都倒闭了吧”。
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