http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月25 日 张晓霞 张卉卉 钱江晚报
今年楼市成交量低迷，商品房销售速度明显变慢，房源大量积累。汉嘉机构提供的一份关于明年楼市供应量的调查报告显示，截至今年11月底，杭州主城区存量商品住宅（包括限制房源）达410万m2，而去年截至12月底，主城区房源存量仅为200万m2，今年是透明售房网开通以来存量房源最多的一年。
一个令人关注的现象是，由于存量房源积压严重，明年楼市的现房供应量将创历史新高。据汉嘉统计，截至今年11月底，杭州市主城区商品住宅存量房源中，已经交付或预计将在明年年底前交付的住宅房源就有127万m2。
通常，我们将已经交付的房子称为现房。我们仿佛已经看到，现房销售将成为杭州楼市2009年的一大看点。
2009年，80个在售老盘将卖现房
这127万m2究竟分布在哪里？汉嘉机构对杭州主城区存量房源进行了售楼部电话的跟踪认定，其中80个楼盘的存量房源预计将于2009年底前交付，这80个老盘的存量房源合计约126.5841万m2。
据汉嘉机构相关人士介绍，这一现房数据统计口径还是较为保守的。因为从今年的情况看，除了存量房源中将于明年交付的部分是笃定的现房外，明年的新增房源中也有部分楼盘可能会拖到现房准现房时才开盘，所以算不准是否一定是现房准现房开盘并没计算在内。
滨江区因为存量房源最多也成为明年现房供应最多的区域之一。滨江区的在售老盘有15个明年都为现房销售。其中，除中兴和园、铂金时代、海威国际这些明年要交付的楼盘外，有些楼盘现在已经是现房，像2007年9月份交付的天寓，目前还有40943平方米的可售房源。另外，观邸国际寓所、南岸晶都的可售现房都有不少。
西湖区也因有15个楼盘的现房供应量而名列前茅。这些楼盘主要分布在文教区、申花路板块及西溪板块。如文教区的枫华府第、今日嘉园、华都兰庭国际等，申花路一带的西城年华也有一幢楼的可售房源。
江干区也有14个楼盘上榜，九堡、钱江新城为主力供应板块。其中，浅草名苑、水岸帝景都是2007年交付的楼盘，前者有10853平方米的现房可售，后者尚存7550平方米的现房可售。
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