http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月6 日 搜房博客
“鸡肋。”翻开李小姐的账本，扉页上只写了这样两个字，记者不解，李小姐笑了笑让记者往下看： “传统的租赁淡季又来了，一起来的还有金融危机，房子不好租了、租金跌了……这个冬天格外的冷，看样子，今年房东要向房客拜年了。”
岁末，原本就是房屋租赁的传统淡季，而今又受到金融危机和国内宏观经济环境的影响，最近一阶段，苏城租赁市场显得十分冷清，退租、违约、逃租事件频频发生，一批职业房东打出了降价牌、装修牌，更有人放下架子重新找起工作，探索新的生财道路。
“两个账本”凸显职业房东尴尬
调查地点：自由之邑
房东类型：曾经她自豪于 “职业房东”的身份、 “理财”生活，而今她开始找工作，过记账生活。
“这是我的第二个账本，第一个账本在楼市最好的时候被我弄丢了，那时我真的有些狂，没有好好地理财，现在我希望好好地记这本账，永远留着。”说话时，李小姐明显有些憔悴。李小姐， 27岁，在阊胥路自由之邑拥有两套小户型专供出租，因为家境殷实，她大学毕业后索性当起了职业房东。“前两年，房子是抢着租，那时我还可以挑挑房客，没想到行情变得这么快。”李小姐说，2007年，她买了些二手家电搬进屋子里，当普通民宅的一室一厅租金在一千元左右时，自由之邑的一室户已经租到了一千五以上，而她更是把租金提高到了一千七，不料消息一出，当天就接到了七八个人的电话，有的人甚至一次要签三五年的合同。“当时我还不愿意，我觉得房价还会涨。”李小姐说，由于租房者众多，当她把房子租出去后，还觉得租得便宜了，后悔了好几天。“当时，不管怎么记账都是赚的，后来账本丢了，我也没找。 ”李小姐说，可眼下形势不同了，一套房子已经空下来了，另外一套房子租期就要到了，房客说不续租了。看着两套房子要空了，每个月突然少了3500块收入，她还要倒贴物业费、宽带费，由于手上还有一套按揭的房子，靠“租金”生活的李小姐顿觉还款压力大了。
为了能尽快将房子租出去，最近半个月来，李小姐积极在网上发帖，可是回应者寥寥，多是听了近两千元的价位就再没了下文。昨天，李小姐去了趟中介，中介工作人员直言李小姐“不懂行情”，建议李小姐把房价降一降。如今，离开家庭独立生活的李小姐又开始了记账生活，“精打细算”一番后，她决定找一份工作，给生活加一道“保险”。
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房价或将逆转购房可暂时观望！
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