http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月6 日 搜房博客
房东们如何提高租金收益率——租赁淡季给房东经济出招
“春节前是租赁市场的淡季，但现在是不是太淡了？我们不得不考虑金融危机的影响，春节后租赁市场情况很难讲，希望一如既往的火。”我爱我家一位常年负责租赁的工作人员说，据他们掌握的情况，苏州职业房东受到影响最大的区域有两块：一是城乡结合部，租赁对象为外来打工者；二是湖东，租赁对象为普通白领。中介工作人员说，不少房东来 “挂”房子，我们都建议他们把租金降低，这样成交的可能性也大，有些房东期望值太高，房子挂了几个月也无人问津。面对房屋租赁市场需求下降，租金“降”声初现的情形，房东们如何提高租金收益率呢？结合中介和记者采访情况，总结了一些应对参考方法。
长租无市，缩短租期；适当修补老房子，简单装修求整洁。尤其可以利用春节前装潢淡季这段时间；生活气息要浓厚。适当对室内进行软装饰，比如：看房时把灯、电视打开，柔和的灯光、音乐可以让家居气氛瞬时提高；集中看房防压价。两个以上的租客看房会营造出一种竞争气氛。当然，刻意为之可能适得其反；有商有量求好租客；付款周期：长短灵活变通。
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