http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月15 日 张晓霞 黄娜 张卉卉 钱江晚报
对此，杭州银行零售业务部相关人员解释说，央行规定，只有首套房才可享受利率下调为7折的优惠。像钱先生的情况，已买过两套房子，除非钱先生的现人均住房面积低于杭州市平均水平，才能享受7折优惠。
杭州银行是这么解释的，其他银行也有自己的衡量标准。记者针对钱先生的情况咨询了建设银行某支行。据介绍，像钱先生这种情况，只要第二套住房贷款结清，目前不存在两笔以上未结清住房贷款，第一套住房贷款就可下调到7折利率。
其实，不少银行像中国银行、中信银行都有“首套住房才能享受7折”的附加条件，但对“首套住房”的解释也不尽相同。有的表示，只要是第一套房子就可以认定为首套房；有的表示，名下只有1套房，才能按首套的标准给予7折优惠；有的表示，只有90平方米以下的首套房，才能7折。中国银行的客服人员表示：“如果有两套房子，如果一套房已经卖掉或还清贷款，另一套就可以申请7折。”
想要7折优惠的附加条件很多
记者又拨打了10多家银行的客服电话后发现，其实想要真正享受到7折优惠，附加条件还是很多的，申请起来其实难度有点大。
浦发、深圳发展、交行、工行至今仍没有具体的实施细则；农行、广发、光大、民生等银行则公布了具体条件和调整时间，只要是符合银行的要求，系统会自动调整；其他一些银行多数要求个人客户向贷款经办银行提出申请，再由银行审核。
一般的附加条件都集中在首套住房、普通住房、房产面积、信用记录、逾期记录等方面。
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