http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月15 日 张晓霞 黄娜 张卉卉 钱江晚报
普通住房的房产面积一般要求在140平方米以下，也有个别银行如浙商银行要求在90平方米以下。
在信用记录、逾期还款次数上，各家银行规定有所不同。民生银行、招商银行要求比较高，要求从未发生过逾期记录；而中信银行要求一年以内10天以上逾期记录不超过2次；杭州银行要求贷款期间没有出现2次以上的逾期还款记录等。
在商业贷款额度上，各银行也存在很大不同：农业银行要求初始贷款额度在30万元以上的剩余贷款才可享受，广发银行则要求在40万元以上，中信银行更把关卡设在了50万元以上。
这些附加条件相对“门槛”较低，听起来也比较合理，但有些附加条件听起来就有些高了：如是否持有该行信用卡、是否对银行有贡献等。
中国银行、中信银行的信贷部工作人员明确表示，持有该行信用卡或白金卡的客户在申请上会更便捷；招商银行要求是优质客户，在该行的总资产（包括股票、基金在内）必须在50万元以上；广发银行则要求理财积分在800分以上，才可享受7折优惠利率；中信银行则把拥有该行白金卡的客户视为优质客户。
有客户质疑，这一政策出台主要是为了鼓励居民购买普通住房。但在目前的执行过程中，往往是房贷额高的客户才能够享受到利率优惠，比如某家银行规定初始贷款额需要在50万元以上。而像理财积分、持白金卡用户的限制，更像是银行针对大客户的优惠政策了。
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