http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月19 日 市场报
业内人士表示，由于商业地产2009年前景不明，并且已有大量保险资金“曲线”投资先例，未来政策开闸后仍有比例限制，因此实质利好有待观察。
提高资金运用效率
国外统计资料显示，只有当保险公司的资金年收益率在7%以上时，其经营才能进入良性发展轨道。而我国除了2007年因资本市场大牛市创造出12%的历史新高外，平均投资收益只有4%左右，投资渠道的限制无疑是原因之一。
据查，国外保险公司的房地产投资主要有两类，一类是保险公司因自身经营所用的房地产投资；另一类是为了取得收益而专门投资于房地产领域。具体的投资方式包括：投资于REITs，购买抵押贷款证券化类产品(如MBS、CMBS等)，以及直接或间接通过专业房地产公司持有经营性物业。
业内人士指出，以委托方式投资经营性物业不仅符合保险公司自身的业务经营特点，在安全性和收益性上也充分体现了保险资金的投资特性。“由于租金走势向好，经营性物业就像‘蓄水池’，可以带来比较长期和稳定的收益。”仲量联行亚太区董事陈立民表示。
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