http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月5 日 张晓霞 张卉卉 钱江晚报
往年3月才是春节后首个开盘季，但今年这一开盘高峰将提前在2月到来。
记者从杭州汉嘉机构及各楼盘销售部了解到，长假过后的2月份至3月份杭州将迎来首个开盘高峰，杭州主城区包括萧山余杭将有12个楼盘全新上市或者推出后续房源，供应量可观。不过，值得关注的是，也有不少楼盘因开发商对上半年楼市是否回暖估摸不准，不少已具备预售条件的楼盘改口推迟开盘时间。
12个将开楼盘，11个是新面孔
今年的第一拨新开楼盘，一个现象不可忽略：12个楼盘中，11个是首次上市的“新面孔”，只有1个是续推房源。
眼下的楼市成交较冷清，要想在冷清的市场中一举打开局面，相比公寓，先推少量的高端房源排屋试水还是比较保险的做法，排屋阵群成为不可忽视的上市主力。
西湖区天目山路西溪湿地附近的华元·和庄将在2月底开出一批排屋，套数预计有109套，面积在340~540平方米之间，价格预计在3万元/平方米左右。西湖区三墩镇的金地自在城将在3月底左右推出一批联排排屋，预计60套左右，面积在270~320平方米之间，价格预计2.5万元/平方米。
3月，余杭区五常也有两个高端楼盘将首次亮相，这两个楼盘离知名的排屋楼盘大华西溪风情都很近。一个是百家乐·西园，预计将推一批联排排屋、叠排排屋和90平方米以下的花园洋房，套数不定。另一个是西溪望庄，7万平方米左右的盘子，全设计成4~5层左右的大平层住宅，户型较大，在180~300平方米左右。
市中心，位于城南胡雪岩故居附近的正达.紫源公寓整个楼盘堪称袖珍形，只有57套房源，但全是4~7层的多层电梯公寓，因为市中心多层住宅稀少而备受市场关注。3月该楼盘将有部分房源上市，主力户型为 175平方米和86平方米。云龙·十一景也将在3月推出70多套精装修酒店式公寓，面积在40~80平方米，产权50年。
除了市中心高价公寓和排屋外，郊区单价在5000元/平方米以下的公寓也是另一支上市主力。
位于余杭区塘栖镇的金石华城将在2月底推出一批多层房源，房源数量估计有160多套，单价估计在5000多元/平方米左右。余杭区星桥街道的黄鹤山居近期预计推出130套左右新房源，面积在60~140平方米左右，预计单价在5000~5500元/平方米之间。
萧山区通惠路的金鹭银座将在2月底开盘，面积在40~110平方米间，房源有240多套。萧山区闻堰镇的中粮易筑将在三月底推出一批公寓房源，面积在90~200平方米间。
下沙区的金隅观澜时代预计在3月底开盘，主力户型为85平方米、130平方米、180平方米，价格未定。
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