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牛年首个开盘高峰提前 九成将开楼盘是新面孔

http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月5 日 张晓霞 张卉卉 钱江晚报

往年3月才是春节后首个开盘季,但今年这一开盘高峰将提前在2月到来。

记者从杭州汉嘉机构及各楼盘销售部了解到,长假过后的2月份至3月份杭州将迎来首个开盘高峰,杭州主城区包括萧山余杭将有12个楼盘全新上市或者推出后续房源,供应量可观。不过,值得关注的是,也有不少楼盘因开发商对上半年楼市是否回暖估摸不准,不少已具备预售条件的楼盘改口推迟开盘时间。

12个将开楼盘,11个是新面孔

今年的第一拨新开楼盘,一个现象不可忽略:12个楼盘中,11个是首次上市的“新面孔”,只有1个是续推房源。

眼下的楼市成交较冷清,要想在冷清的市场中一举打开局面,相比公寓,先推少量的高端房源排屋试水还是比较保险的做法,排屋阵群成为不可忽视的上市主力。

西湖区天目山路西溪湿地附近的华元·和庄将在2月底开出一批排屋,套数预计有109套,面积在340~540平方米之间,价格预计在3万元/平方米左右。西湖区三墩镇的金地自在城将在3月底左右推出一批联排排屋,预计60套左右,面积在270~320平方米之间,价格预计2.5万元/平方米。

3月,余杭区五常也有两个高端楼盘将首次亮相,这两个楼盘离知名的排屋楼盘大华西溪风情都很近。一个是百家乐·西园,预计将推一批联排排屋、叠排排屋和90平方米以下的花园洋房,套数不定。另一个是西溪望庄,7万平方米左右的盘子,全设计成4~5层左右的大平层住宅,户型较大,在180~300平方米左右。

市中心,位于城南胡雪岩故居附近的正达.紫源公寓整个楼盘堪称袖珍形,只有57套房源,但全是4~7层的多层电梯公寓,因为市中心多层住宅稀少而备受市场关注。3月该楼盘将有部分房源上市,主力户型为 175平方米和86平方米。云龙·十一景也将在3月推出70多套精装修酒店式公寓,面积在40~80平方米,产权50年。

除了市中心高价公寓和排屋外,郊区单价在5000元/平方米以下的公寓也是另一支上市主力。

位于余杭区塘栖镇的金石华城将在2月底推出一批多层房源,房源数量估计有160多套,单价估计在5000多元/平方米左右。余杭区星桥街道的黄鹤山居近期预计推出130套左右新房源,面积在60~140平方米左右,预计单价在5000~5500元/平方米之间。

萧山区通惠路的金鹭银座将在2月底开盘,面积在40~110平方米间,房源有240多套。萧山区闻堰镇的中粮易筑将在三月底推出一批公寓房源,面积在90~200平方米间。

下沙区的金隅观澜时代预计在3月底开盘,主力户型为85平方米、130平方米、180平方米,价格未定。

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责任编辑/zhangyanting.hz

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