http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月11 日 程辛 新快报
记者从工行东莞分行了解到，昨日（2月10日）是工行对存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整第一天。除农行之外，而在其他家银行办理了住房商业贷款的市民，目前均需要先提交申请资料。
据该分行有关部门人士介绍，该细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，从2月10日起均能享受七折的优惠利率。该人士还说，“此次利率调整，客户不需要工行东莞分行各个网点逐一申请办理，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。”
此外，针对因特殊原因存在历史不良信用记录，目前无法享受该利率调整的借款人，即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，也可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行将综合考虑之后，或批复。
日前，不少市民在接受记者采访时表示，工行兑现该项优惠措施，确实令人很高兴。“不过，这并不意味着客户一直享受这样的优惠。一旦发现客户因特殊原因导致不良记录，若在未来还款期间连续违约2期（含）以上，工商银行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。”上述人士说。此外，记者还了解到，除了工行不需要申请优惠之外，农行同样也是自动筛选后可享受相应的利率优惠，而其他银行方面，大多数要事先提交相应的申请资料，除无不良记录之外，同样不同的各项限制。业内人士则表示，银行陆续对存量房贷利率实行各类的优惠条件，将直接降低按揭购房总价，这在一定程度上可刺激潜在的购房者，进而或促使东莞地产有所回温。
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