http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月13 日 黄志军 东莞时报
税费减免政策作用明显
《报告》显示，今年1月，东莞二手房价格指数继续平稳下跌，二手房挂牌均价为4432元/㎡。
从区域上看，对比东莞各城区和镇街的指数：镇街指数波动依然较大。1月，城区中跌幅最明显的是东城，东城、南城片区价格指数都保持下跌的态势；镇街中跌幅最明显的是厚街镇，下跌555元/㎡，主要是因为厚街镇丽湖山庄上月对比1月较多高端产品上市拉高均价造成悬殊。
对于1月东莞二手房价格指数仍下跌的原因，e屋不动产总经理杨俏分析，“今年1月“第二套房”新政正式实施，税费的减免刺激了大部分持有满2年房源的业主和部分等待时机出手以减少损失的投资客。只是新政仍未完全明朗化，卖方市场的活跃和买房市场的活跃没法对等，观望仍是主旋律。”
值得关注的是，元旦期间，春节前夕，楼市价格战烽烟四起，优惠促销激情上演，购房者选择“静观其变”。
品牌策划人宋桥林认为，元旦期间东莞一手楼市上演了一场“促销盛宴”，而且成绩斐然，这在一定程度上分散甚至是分流了部分二手房刚需人群，部分购房者在“错过这村没那店”的心理影响下选择买新房，部分购房者则选择“静观其变”，不急着出手，期待春节后房价的继续下跌。“税费减免部分业主转租为售，也导致了今年1月二手市场观望持续价格仍跌。由于新政实施细则未完全明朗化，部分购房者选择先看房暂不买房，意向客户或推迟签约以等待具体细则出台。”
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