http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月2 日 今日早报
根据杭州市透明售房网数据显示，今年一季度，杭州主城区共消化房源量7404套：其中住宅6597套，商铺187套，写字楼620套。值得一提的是，该期间住宅和商铺的新增供应量仅为3977套和67套，也就是市场处于阶段性供不应求的状况。
杭州楼市到底还有多少存量房源可以销售？又有哪些供应量即将上市？2009年，杭州楼市整体将呈现怎样的供求关系？如果点击透明售房网各楼盘的详细销售信息，你可能会发现，它们有些是商铺，有些已经是尾盘，因此可选择的房源并不多；有些则是适合投资的酒店式写字楼，它们显然都不是购房者最主流的需求。我们有必要对这些可售房源抽丝剥茧，找出符合真正刚性需求的供应情况。
我们试图根据杭州楼市各个区域的存量房情况，并结合2009年各个区域的预期新上市房源，从中窥得一些楼市发展趋势。毕竟，供求关系才是市场经济中最为重要的因素。
主城区可售住宅：16563套
各郊区板块日趋分化
杭州市透明售房网显示，主城区目前可售商品房为26162套。其中，住宅16563套，占到63%。以前三个月消化6597套的速度，那么，这些房源将有望在7.5个月里消化完毕。
不过结合今年新上市情况，不少区域依旧存在非常大的消化压力。特别是滨江、下沙等几个板块，由于老盘新开量比较大，急需突围。
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