http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月8 日 杨冬 新闻晚报
3月上海二手房市场步入小阳春，价跌量升迹象显著。记者昨天从中原地产、美联物业、21世纪不动产等房产中介机构了解到，刚性需求当前释放十分稳定；2、3月份二手房整体市场成交活跃，老公房、别墅等一系列中、高端物业在3月份的交易情况也逐渐好转，投资型、改善型需求释放步伐也逐渐加快。
老公房成交价升5%-10%
据上海中原最新统计显示，今年2、3月全市二手住宅成交依次增长138.6%、84.2%，3月全市成交达2000套左右。成交结构方面，中高档二手房成交量占比明显提升。
分析人士指出，3月中低档二手房尤其是60万—80万元老公房成交价格普遍提升5%—10%，由于2月刚性需求井喷成交火爆，使房东心态普遍转好，“跳价”现象也有所抬头，因此导致3月成交价格小幅上升。
此外，中高档公寓市场买卖双方投资意识较强，看待市场更为理性，因而相对中低档市场释放周期存在一定滞后性，经2月小阳春市场带动，至3月也纷纷入市，卖家加紧调价出货，买家也积极逢低买进，促使本月中高档二手房市场量升价跌态势显著。
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