http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月15 日 金勇 江南晚报
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北京二套房贷松绑了，无锡情况怎么样呢？昨天下午，记者从多家银行了解到，虽然没有“明文规定”，但是对二套房贷松绑一事已心照不宣。部分银行各显神通，争抢这块“蛋糕”。可以肯定的是，只要自身信用记录良好，还款能力为银行认可，二套房也可以享受银行贷款利率的七折优惠。
二套房政策很松
近来，二套房贷是否放松成为社会与民众争议的焦点。13日，各大媒体报道了北京正式出台二套房贷优惠政策。南京等省内城市也相继被有关媒体爆出二套房贷也可享受七折利率。“其实在无锡买第二套房也能享受优惠。”昨天上午，锡城一购房者向记者透露，自己最近在买第二套房过程中发现，其实银行原来严格执行的二套房政策已大大松动，多家银行都给其开出了七折的利率优惠，以吸引他去办贷款。
昨天上午，记者来到无锡滨湖区一家楼盘，与售楼人员交谈几句过后，询问是否能够代办贷款。“可以的，没问题的。”该售楼人员很有信心地表示，该楼盘与几家知名银行有合作关系，可以提供更为简便的服务。当记者问起是否有优惠时，该人员表示，只要信用良好可以享受七折利率优惠和首付20%，还可以免去担保费。“可是，我是二套房呀？”记者说。“你是从事何工作的啊？准备贷多少？”该名售楼人员表示，现在银行政策很松的，现在只要前一套房的贷款还清，再贷款时银行就作首套房算了。即使“真的是二套房，只要信用良好，工作比较好，收入稳定，不是炒房，我们可以和银行商量解决。”
享受七折没问题
对此说法，记者得到了多家商业银行的证实。不过，要想顺利地享受到这一政策，银行也是有条件的。昨天下午，记者又以购房者的身份，咨询了南长区一国有银行支行的有关负责人。该人士一听记者想打听二套房的优惠情况就表示，“优惠是有的，不过也不能违反政策”。他详细询问了记者具体购买的楼盘、贷款金额、工作收入、首套房面积等情况，随后表示，“只要楼盘与他们有合作关系，享受七折优惠是没问题的。即使没有合作关系或者是首套房贷未还清，银行也可以打‘政策擦边球’。”
二套房贷放松还没正式通知
据了解，人民银行对于二套房贷已有所规定：“对已利用银行贷款购买首套住房，又申请贷款购买第二套且不属于改善性住房，以及多套住房的，坚持贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高”。人民银行无锡市中心支行有关人士表示，目前尚未接到关于二套房放松的正式通知或者政策规定。某业内人士则指出，商业银行此举主要为了争夺客户群。
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