http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月19 日 今日早报
杭州第九届人居展昨天正式落下帷幕。折扣大幅减少、可售房源不多、未开盘就已积累了数倍的意向客户、高端物业,甚至是度假型物业重新受宠……种种迹象表明,人居展后,杭州楼市的房价上扬趋势明显。不过与此同时,众多品牌开发商对于涨价相对理性,他们认为:即使涨价,也应该是稳定、逐步的,而不是像2007年下半年那般疯狂、失去理智的;不然,好不容易才复苏的市场,很可能又被打入低谷。
【数据】
成交量是上届的3倍
先来看一组数据。根据人居展组委会统计,过去4天,参展商品房共成交959套,面积达10.3万平方米,金额10.8亿元。其中,商品住宅923套,面积9.96万平方米,金额10.4亿元。另外,预定商品房760套,其中住宅622套。人居展上商品住宅(包括别墅、排屋、精装修住宅等)成交均价10435.7元/平方米。其中,又以中小户型比较走俏,面积小于90平方米的房源成交545套,占59%。
如果因为这段时间楼市成交火爆,市场对于这样的数据已经熟视无睹,那么让我们来看一下上届人居展的数据:成交商品房352套,面积40048.25平方米,金额35803.2万元;其中商品住宅312套,面积34137.25平方米,金额29169.21万元。另外,预定商品房446套,其中住宅416套。而去年10月举行的省第15届房博会数据同样惨淡:成交商品房408套,成交金额仅4.2亿元。
这么一对比,我们不难发现,此次人居展的成交量几乎是上一届的近3倍,较去年下半年的房博会也增加了一倍多。这组数据表明,杭州自今年春节以来的楼市回暖,还在延续。当许多人还在怀疑,这波回暖究竟是真回暖还是假繁荣时,杭州楼市今年3—5月正用一波超越一波的数字证实自己全面复苏。与此同时,二手房成交也非常活跃。人居展期间,共成交二手房215套,成交面积1.66万平方米,预定165套。二手房市场已成为刚性需求者首次购房的重要途径。
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