http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 搜房网综合整理
“你的房贷7折了吗？”这是当前“房奴”们流行的问候语。存量房贷利率7折优惠政策推出至今，实施起来让很多“房奴”倍感不痛快。从获知消息到申请利率浮动，到最后真正享受优惠，消费者要面对银行的重重障碍，房贷新政成了“水中月、镜中花”，更是“房奴”的一块心病。
扬州房产提醒您，银行不给7折优惠，转按揭来应对。典型个案：王东2006年买了一套商品住房，因为当时公积金贷款最高只能贷40万，由于他凑更多的首付困难，就用商业贷款贷了50万元。去年10月27日，政府推出了鼓励自住型购房贷款的房贷新政，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。听到这一消息王东兴奋不已，密切关注其贷款银行这一利率下调的细则出台。
直到去年12月19日，银行才短信通知“根据人民银行房贷新政策，对于符合我行利用贷款购买普通自住房客户，可到贷款经办行进行利率浮动幅度下调的申请，详洽贷款经办行”。收到短信的当天王东就去该行申请利率下调，然而快一个月过去了，王东的利率7折优惠什么时候能办下来，银行只是答复让他等电话，完全没有时间表。
理财支招：王东打听过周围的邻居、朋友，居然还没有一个享受到房贷利率7折优惠的政策，1月20日就又到了王东每月的还款日，他只能按原来的还款数额往还款卡里面存钱了，因为什么时候才能办下贷款利率的折扣他完全不知道。
与王东有同样经历的朱晓雷对银行的一再拖延，且不给个准确的时间，非常不满意。他决定联系能马上执行贷款利率7折优惠的银行进行转按揭，他咨询了民生银行的一位信贷经理，对方表示依据他的条件完全可以办理转按揭，而且转的下个月就能享受优惠利率。朱晓雷把这一消息转告原银行的房贷经理时，房贷经理答复他在他1月份的还款日之前一定会给答复。
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