http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 中国经济网
5月31日,北京麦田房产公司法务部的法务专家刘全波拿到了法院的一审判决书——此前客户罗先生因为跳单而被麦田房产告上法庭,一审结果麦田胜诉,法院判决罗先生要按原规定向麦田公司支付佣金,并且承担诉讼费。
整个案子从起诉、审理到最终一审判决,持续了将近大半年时间。“这是一次典型的跳单行为。”麦田房产法务专家刘全波感慨地说,在这半年中,被告罗先生费时、费力,最终败诉,相比之下,选择跳单实在是有些得不偿失。
佣金一分少不了,还要赔上违约金诉讼费
刘全波在麦田房产从事法务工作两年,因为买卖双方跳单而最终被经纪公司告上法庭的,行业里屡屡可见。他本人就处理过好几起跳单官司,全部都是麦田公司胜诉。
“有的客户有法律意识,诚信度也相对高,能意识到跳单将会给交易带来风险;有一部分客户出于某种个人原因私下成交,经纪公司只能按照法律程序处理,打起官司来真的是费时费钱还耗费精力。”刘全波说着,从手头的一摞材料中抽出一份介绍说,这宗案件中的客户与房东在麦田公司签署合同之后,双方私下达成协议,假意退房,并且在未结束合同关系的同时,就选择了私下成交。
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