http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月9 日 王巨华 刘轶南 时代商报
6月27日凌晨，在没有任何先兆的情况下，位于上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧的“莲花河畔景苑”小区内，一栋在建的13层住宅楼连根整体倒塌，造成1人死亡，无人受伤。事情被媒体曝光后，全国一片沸腾，房屋质量问题再次成为焦点。
7月3日，上海市政府召开新闻发布会称，事故主要原因为：楼房北侧短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导致过大的水平力，超过了桩基的抗侧能力。事故调查结果虽已公布，但围绕业主权益保障、事故责任认定等方面的疑问却仍然没有平息。
据中新网报道，塌楼现场连日来已成为沪上著名的“旅游景点”，不少上海市民甚至是“老外”都前往“参观”。“上海塌楼”事件过后，我们怎么买房才能不心慌慌？
上海塌楼事件在令人震惊的同时，也给房产行业的施工质量安全敲响了警钟。虽然房屋质量问题的投诉历来都有，且有逐年升高的趋势，不过投诉大都集中在如渗水、裂缝、面积缩水等问题上，像塌楼这样关乎居住者人身安全的却是少之又少。相信未来很长一段时间内，房子的品质将代替价格、地段、环境等一系列问题成为购房者最为关注的事情。
攻略一：盯价格，更看重性价比
房价始终是购房者最热心探讨的问题。房子涨价没？自家房子买得比别人便宜，估计大多数人都会感觉占到了便宜。去年下半年到今年年初，楼市上降价风、优惠风大吹。各种各样的打折、买房送礼铺天盖地，老百姓则紧紧盯着价格，观望再观望。而房价涨时老百姓更关注房价。上海塌楼事件发生后，我们也要放开眼界，除了盯着房价，更要看看房子的性价比了。
性价比，全称性能价格比，是产品的性能与价格之间的比例关系，具体公式为：性价比=性能/价格。虽然性价比难以量化，但多对价格与房子品质之间的关系多加考量却十分必要。同一区域的两个楼盘，刨除开发商品牌上的影响，房子价格大都差不了多少，每平方米的差价浮动在几十元到二三百元不等。那么，售价较高的楼盘究竟贵在哪里？项目的整体规划设计、景观园林的设计及施工、楼体使用的材料、户型上的创新、甚至以后的物业管理水平，房子的性能将决定未来业主的生活质量，对照一下房子的价格，相信大家都能心中有数。正所谓便宜没好货，开发商在资金紧缺的情况下，是极有可能让房子质量缩水的。水泥、钢材都有好次之分，园区景观也能变身为柏油马路。当消费者遇到价格过于“优惠”的房子，可要多思量思量。
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