http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月15 日 娄炜栋 钱江晚报
该不该出20万装修费前后房主闹上法庭
张先生花385万买了一套杭州春江花月小区的房子，双方很快办了房屋产权过户手续，可是就在了结一些退税和物业交割的最后关头，房东宋女士突然要求张先生额外再付20万的装修费。张先生当然不同意，他认为原先谈妥的房价里已经包含了装修费。最后，双方闹上了法庭。昨天，这个官司在上城区法院开庭，原告张先生要求宋女士赔违约金并赔偿破坏了原有装修的损失费。
交房前，房主要收20万装修费
去年10月30日，张先生通过“我爱我家”房屋中介看中了春江花月小区的一套房子，并和房东宋女士谈妥了价格为385万元。当时中介的合约上标明，这个房价包括：一个地下车库、物业维修基金、可视门铃、窗帘、灯饰及固定装修。双方约定，房东最迟在今年1月13日前交付房子并交割相关的物业。
去年11月12日，张先生和宋女士按照合同办理了房屋产权的过户手续，但后来几天，张先生请宋女士配合他退税和交割物业时，宋女士却提出张先生必须再支付20万元的装修费。张先生认为合同写得很清楚房价已包括了固定装修，另外加钱没道理。
双方僵持：你拆空调我换锁
双方此后就僵在了那里。宋女士从那套房子里拆走了一台大金牌中央空调、拖把池和油烟机等，这让张先生大为恼火。
后来经过中介一再协调，宋女士终于办理了退税手续，但是在提走剩余的购房款后，她再次提出了那笔装修款，只是价钱从原先的20万降到了9万，但大家还是谈不拢。
今年1月10日，离最后交房期还有3天，宋女士和朋友再次去这套房子时，发现房门的锁已经被换了，她马上找来物业，还报了警。换锁的正是张先生，他也报了警称发现自己房子的东西被人拿走(指宋女士拆走空调等)。因为涉及民事纠纷，警方和物业也没有办法，这一次，双方一直闹到了法庭，张先生起诉了宋女士。
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