http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月17 日 京华时报
2009年,燕郊楼市的加速跑使其成为本年度近郊置业的热点,部分品质楼盘以热销掀起认购狂潮。业内专家表示,过去以“低价”为主要竞争武器的燕郊,现在已经拥有多重杀手锏,区域配套越来越完善、楼盘品质赶超城区,地铁即将开通都为置业者带来利好,随着CBD东扩的加速,燕郊已成为北京主流置业区。
千人排队抢购
近日,上上城第二季开盘售罄3000套房源,再次成为京城最火爆的售楼处。作为2007、2008年连续两年中国住宅单一销售冠军的上上城,第二季再次实现热销,较高的品质和平实的价格成为热销的根本。福成地产总经理曲靖认为,从产品上看,热销楼盘差异化特征突出。首次在户型中运用错层设计手法,利用踏步台阶相连,层次感强,有别墅般的感觉,但与别墅不同的是,错层的面积普遍在60-100平方米之间。此举在目前的燕郊楼市尚属首例。
此外,园林设计成为燕郊项目竞争的卖点。如天洋城,其北美风情温哥华社区园林比肩国际标准,四季组团呈现出春夏秋冬的不同景致。全覆盖式地下车库的建设保证了整个社区园林的完整性和高品质。“我们的园林设计还在进行进一步升级。”天洋城副总李亦兵表示,天洋城要打造的是整个北京都向往的高品质和高标准项目。
而上上城第二季的热销也与园林有很大关系。
燕郊成为北京主流置业区
截至目前,燕郊开发区建成面积已达到45万平方公里,城市化程度高达89.6%。人口接近35万人,其中半数来自北京。而目前这种北京人大转移的趋势仍在持续,燕郊已经成为北京主流置业区。
“尽管930公交车已经够多,但是对于能否通地铁仍有相当的期盼。”近日,这种期盼得到回应,廊坊市委宣传部副部长孙明军日前表示,关于修建轻轨,北京市与河北省已经达成意向,将有两条轻轨连接北京市和廊坊市,按照规划,北京八通线轻轨延伸至廊坊燕郊,北京亦庄轻轨将延伸至廊坊市区,这不仅将改善交通环境,也将加快京冀一体化步伐。
近年来,面对北京市区房价的飞涨,燕郊楼市90%以上为北京消费群体所占据。今年小阳春以来,楼市迅速回暖,天价地王频现,北京城区将紧随上海步入30000元时代。无疑,配套的完善、较低的价格以及较高的升值空间,将使燕郊成为北京主流置业区。(郭涛/文)
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