http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月20 日 新民晚报
上海银监局昨天表示，在沪各商业银行必须严格贷前审查和按揭贷款发放标准，严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。
据上海银监局发布的2009年上半年上海房地产信贷运行分析报告显示，上半年，上海房地产贷款增势强劲，信贷质量控制良好，运行特点表现为量增质优。
房地产贷款同比明显多增截至6月末，全市中外资银行商业性房地产贷款余额为6533.6亿元，同比多增368亿元。其中，二季度房地产贷款投放明显增加，仅6月份就增加了252.9亿元。房地产贷款余额比年初增加587.7亿元，增长了9.9%，增幅同比上升近6个百分点。
房地产开发贷款余额稳增 截至6月末，全市中外资银行房地产开发贷款余额2458.6亿元，比年初增加295.4亿元，同比多增150亿元。开发贷款增量中，商业用房开发贷款约占1/2，政府土地储备贷款约占1/3，住房开发贷款约占1/4，但其他开发贷款有所减少。
个人住房贷款创纪录大增 截至6月末，全市中外资银行购房贷款余额4069.6亿元，比年初增加293.3亿元，同比多增217.9亿元。其中，个人住房贷款余额3368.2亿元，比年初增加260.6亿元，同比多增180.1亿元。3月份以来，个人房贷业务随楼市成交量逐月放量而大增，6月份增加129.8亿元，创历史单月最大增量纪录，而二季度增量也创历史新高。
个人住房贷款在结构上有两个明显变化 一是外地人士住房贷款由一季度减少5.1亿元变为二季度增加92.1亿元。外地人士住房贷款增量占比已由1-4月的19%升至1-6月的33%。虽然上半年外籍人士住房贷款净减少，但6月份净增加了3.4亿元。二是尽管上半年存量住房贷款增量是新建住房的1.6倍，但新建住房贷款6月份增量开始超过存量住房。
房地产不良贷款实现“双降” 截至6月末，全市中外资银行房地产不良贷款余额比年初减少8.5亿元，不良率0.81%，比年初下降0.23个百分点。房地产贷款质量总体控制继续保持稳定，其不良率比全部贷款平均不良率低0.64个百分点。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 9月江苏二手房价格涨幅无锡位居第.. 10.22
· 无锡二手房成交量有所下降 环比下.. 09.10
· 2009年6月份无锡市房屋销售价.. 07.20
· 6月房屋销售价格指数微升 二手房.. 07.17
· 楼市调查：上半年销售增长明显 土.. 07.15
房价或将逆转购房可暂时观望！
专家忧心预言下半年房价上涨
男人决定买房让房价重归神位
