http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月27 日 戴琳 王涛 江南晚报
“说是今年4月交付的，可到现在还拿不到房！”“都整改两回了，还是渗水”……进入2009年第一个交付高峰期，无锡各大房地产网站论坛中交房维权风起云涌。5月末，惠山区某知名楼盘一些刚收房的业主愤愤然，“房子质量这么差，还交房？”差不多同一时间内，新区的一家楼盘由于业主认为不具备交付条件就要求业主收房，遭到了业主的强烈投诉。在南长区，一家楼盘业主在入住后发现墙体大面积渗水。诸如此类的交房事件，在近期无锡楼市中频频发生，买卖双方矛盾不断深化。除房屋质量外，有些楼盘在交付后，对于小区内的配套设施就自作主张，变更设施用途，也引起业主的不满。不断出现的交房问题，尤其是上海倒楼事件的发生，让不少购房者对新房质量产生了质疑。
记者从锡城几家大型房产中介了解到，近期二手房市场上次新房明显受到欢迎，成交量也是节节攀升。很多人到中介公司，指明了就要次新房。顺驰中介相关负责人表示，他们公司目前次新房的成交量已占到整个成交量的四成。大众房产小娄巷店的陆店长说，不少居民都首选自己现住地周边的次新房。4-6月份，大众房产的次新房成交量有二三百套，其中80-120平米的房子尤其卖得红火。目前购买次新房的客户主要是城市拆迁户、购买婚房的青年人以及改善型的换房居民。
专家建议，买房以3-5年的二手房为好。因为二手房在使用一段时间后，庐山真面目就显现出来了。这位房产专业人士指出，一般的消费者都不是专家，对新房子的内部质量不可能清楚了解。但二手房就不同了。水电、沉降、房屋漏水、外墙剥落等等问题一般来讲在3-5年之内一定会显现出来，所以，买经过几年考验而看上去合格的二手房比期房和新楼盘要安全得多。另外，开发商在卖新楼的时候为了吸引买家，绿化、泳池、喷泉，搞得小区美不胜收，但往往楼卖完后，这些美景也都慢慢“死亡”了。所以，3-5年后你看到的楼盘环境才比较接近你真正的居住环境。
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