http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月5 日 李伟俏 生活报
去年年末，黑龙江省下发的《黑龙江省人民政府关于促进全省房地产市场健康快速发展的若干意见》中规定：“个人购买普通住房转让的，暂免征收营业税。”优惠政策的出台，使得哈尔滨二手房市场至今火爆，今年前6个月，哈尔滨的二手房销量和价格涨幅连续位于全国前列。7月16日，暂缓半年没有执行的二手房营业税重新开始征收，专家称，交易成本的上升将给火爆的二手房市场降温。
免征营业税二手房市场升温
“2008年年末购房暂免征收营业税的规定成为哈市房地产交易的拐点。”哈市某大型房产中介公司的李经理对记者说：“公司的经纪人每天工作超过14个小时，但还是忙不过来。卖房的市民多，买房的市民更多，个别购房市民听完经纪人的介绍后，就把房子预订了。”
据李经理介绍，去年年底，国家和地方出台的一系列税费优惠政策是造成今年哈市二手房成交火爆的直接推手。土地增值税暂免、营业税暂免、印花税暂免、贷款利率打折，充分调动了购房者的参与热情。以一套总房价30万元的二手房为例，去年年底，各种优惠政策推出之后，买方的各项税费成本节省近2万元。
根据相关部门的统计数据显示，哈市今年上半年二手房销售面积302.4万平方米，同比增长33.65%，超过新房的交易量。
营业税恢复买卖双方都不愿承担
记者从省政府相关部门获悉，我省新下发的“补充意见”对营业税又有了新的规定：“个人将购买不满2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款的差额征收5.5%营业税，该营业税由卖方承担”，该政策于7月16日开始执行。
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