http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月10 日 李坤 海南看点科技
一位市民买了一套二手房，没等到卖房人将户口迁走就付完了所有款项。可卖房人四年过去了都没“挪窝”，买房人没法迁户口。另一位市民买了一套二手学区房，可卖房人不配合，孩子眼看就要上小学，户口还没落下来。据了解，南京区级法院受理的二手房买卖纠纷中，约三成是由落户难引起。
律师提醒，市民在购买二手房时，最好在合同中对原有户口的迁出期限、地点作出详细约定。
急人！买房四年却落不了户
姜小姐2005年9月花30万在玄武区购买了一套二手房。签约时，经中介提醒，双方在合同里对户口做了约定——“卖房人需在2006年5月1日前将户口迁走，否则支付违约金5000元”。如此一来，姜小姐觉得更保险了，没等对方将户口迁出，她就付清了所有款项。
姜小姐说，如今她已成家，想把自己跟丈夫的户口迁进来，可是去派出所一查，发现卖房人的户口竟然还在，自己根本没法入户。
姜小姐这才着急起来，四处去找卖房人，可卖房人电话号码换了，怎么也联系不上。到派出所也查不出个所以然，因为此人的户口还在自己家。“我查了好长时间，只晓得他离婚了，却找不到他人。”姜小姐郁闷地说。
气人！买了学区房进不了名校
家住南京江宁区的张先生2007年9月，通过中介购买了白下区某重点小学附近一套二手学区房。根据这所学校的规定，户口迁入学区房满3年，才能就近上学。
张先生计算过，只有在2008年9月前将户籍关系迁进该房，才不会影响小孩上学。张先生与房主签订房屋买卖合同，并在合同中约定“卖房人在2007年10月31日前将户口迁出”。
签约后，张先生支付了全部房款，但卖房人王某却违反合同约定，迟迟不将户口迁走。2008年春节后，张先生将王某告上法院，要求对方尽快迁出户口。最终在法院的调解下，王某自愿立下保证书，保证在2008年8月底之前将户口迁出，否则，每拖延一天即罚款100元。然而直到2008年12月底，王某仍未将户口迁出。张先生再次将王某告上法院。南京白下法院最终判决王某承担违约责任，赔偿张先生违约金1万元。然而张先生却高兴不起来，虽然王某赔了钱，但孩子上学已经被耽误了！声明：本篇文章、数据等内容，网站仅以传播资讯为目的，仅供浏览。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 9月江苏二手房价格涨幅无锡位居第.. 10.22
· 无锡二手房成交量有所下降 环比下.. 09.10
· 2009年6月份无锡市房屋销售价.. 07.20
· 6月房屋销售价格指数微升 二手房.. 07.17
· 楼市调查：上半年销售增长明显 土.. 07.15
房价或将逆转购房可暂时观望！
专家忧心预言下半年房价上涨
男人决定买房让房价重归神位
