记者：南通国际贸易中心项目的开发公司作为实力雄厚的开发公司之一，请您简单介绍一下保华兴东置业（江苏）有限公司吧？

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刘总：保华兴东置业（江苏）有限公司是保华集团（港股代码：0498）旗下全资子公司。保华集团是世界建筑排名前列的企业，以香港为基地，专注于中国长江流域一带的大宗散货港口基建及物流运作业务，透过持有保华建业集团有限公司（0577.HK）股权，提供全面的工程及建筑服务，通过收购计划以壮大集团营运上专业及技术优势。

2003年开始，保华将投资转向南通，并积极响应市政府的“以港兴市，江海联动”的发展战略，参与洋口港的开发、南通港口集团的重组。鉴于南通的特殊地位，保华集团决定在南通兴建南通国际贸易中心。

记者：南通国际贸易中心作为新城区5A甲级写字楼的代表和地标性建筑，首先请您谈一谈项目的具体情况吧。

刘总：南通国际贸易中心位于南通新城区东面，地处新城区行政办公区，CBD中央商务区和南通大学的交汇处，地理位置得天独厚。

国贸中心总建筑面积约79703平方米，总高度164.95米，是目前南通封顶的最高的建筑物，也是南通第一个超高层建筑物。国贸中心的建成，将填补南通高档写字楼的空白，有助于提升南通的商务环境。

保华集团在2006年底取得国贸中心地块后，通过严格招标选择了同济大学建筑设计研究院来做国贸中心的建筑设计，自2007年5月份动工以来，项目进展顺利，在保障安全和质量的同时，本工程已荣获：“江苏省2008年度下半年建筑施工省级文明工地”以及“2008年度AAA级安全文明标准化诚信工地（全国文明工地）”的荣誉。本项目计划于2010年下半年建成并投入使用。

    南通国际贸易中心楼体伟岸挺拔，全中空LOW-E玻璃幕墙设计，不仅为南通仅有，其银灰色的质感带来的现代感也不逊于上海陆家嘴的写字楼，国贸中心将无可争议的成为南通最耀眼的城市地标作品。

记者：南通国际贸易中心如何体现甲级写字楼的，在5A智能化方面是如何考虑的？都有哪些人性化的设计呢？

刘总：南通国贸中心地上总共37层，其中13和26层为避难层。以避难层作为分隔，我们国贸中心共分为三个区，每个区各有4部OTIS高速电梯，加上两部消防服务电梯，仅在主楼部分，我们项目就采用了14部OTIS高速电梯，完全达到了甲级写字楼的标准。

国贸中心写字楼大堂挑高10.8米，真正接轨国际商务空间。标准层建筑层高3.9米，室内净高2.8米，即使在全国高档写字楼中都占据绝对优势。项目采用框筒式结构，标准层无柱、可任意分割、自由组合，符合现代商务办公的要求。36、37层则是国际顶级商务俱乐部，是商务交流和休闲的最佳选择。

国贸中心还配备了高标准的5A智能化办公系统：包括OA（办公自动化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯自动化）、FA（消防自动化）、SA（安保自动化）。

国贸中心1-6层为整体商业空间，其商业广场将邀请国内外各大顶级品牌进驻。物业公司的选取也将定位于世界顶级的物业顾问公司。

当然最终体现甲级写字楼本质的也还要看众多的业主以及用户，众多知名品牌企业入驻，这个是市场认可的另外一个标准，反过来也给项目带来更高的品牌价值。国贸中心已经吸引了世界五百强的企业入驻，也将吸引更多的品牌企业入驻。这就是国贸的价值所在。

记者：项目目前认购情况怎么样，请问开盘价格有优惠吗？

刘总：我们南通国际贸易自封顶、样板间对外公开以来，吸引了很多有实力的客户到现场来参观，而我们秉着保持项目品质，打造顶级物业的目标，前期仅针对实力客户进行意向洽谈，一些大客户已经认购了我们整层的写字楼。为满足广大客户的强烈需求，我们于7月中旬开始向社会推出14-18层的房源供客户选择，目前认购情况良好。目前凡是有购房意向的客户，可以以5万元认购我们推出的单元，并且可以享受我们推出的4重优惠大礼。开盘一月内认购我们国贸的还有额外的优惠。目前我们项目认购情况良好，一期推出的楼层基本售罄，马上加推新的房源，希望有需求的客户尽快购买。

记者：南通CBD及其周边高档写字楼比较多，对于周边激烈的竞争环境，您是如何看待的？

刘总：毋庸置疑，新城区CBD及其周边因为政府规划以及公司发展需要，吸引了众多实力雄厚的开发商，使得该片区的写字楼竞争异常激烈。事实上，愈是激烈的竞争环境，愈凸现产品本身品质的重要性，产品的品质除了它本身的用材、智能化设备之外，更重要的是它代表的身份和地段。我们之所以在前期打出广告语“全南通、请比较”以及“一座城市只有一座国际贸易中心”，主要基于我们对我们产品的信心以及我们对国贸中心的期望。

目前我们的样板房已经公开，5A甲级写字楼究竟应该是什么样子？欢迎大家都来看一看。

记者：对于近期市场上出现的楼市回暖现象，能否给我们有购置写字楼意向的朋友提供一些建议？

刘总：无论是对于写字楼自用客户还是投资客户来说，目前都是一个比较好的购房契机。一方面源于前段时间楼市的低迷，各个楼盘都先后有不少优惠措施出台；另一方面，国家整体的经济形势已经开始明显好转，而作为事实上国家支柱产业的房地产来讲，其复苏态势将尤为迅猛，作为全国楼市晴雨表排头兵的上海，往年排队摇号的购房盛况已在许多售楼处重现。按照以往的行业规律，一般行情都是由一线大城市往二线、三线城市波及，而作为距离上海仅1个多小时车程的南通，将是会最先被波及的地区。所以现在购房，就是等于抢在下一波价格涨势前置业，绝对是一个黄金般的机会。

南通目前住宅市场形势可以说用“狂热”来形容，价格也较几个月前有了巨大的涨幅，我想对很多具有刚性需求的客户来说，现在入市，不买吧，忐忑不安，患得患失，买了吧，又心有不甘。而相比较而言，写字楼的涨幅则要平缓很多，或者说，写字楼涨价的波段还没开始，很多客户不妨换个角度去关注一下写字楼市场的机会。保华集团认准一点，即南通作为长三角最具有增长潜力的城市，其写字楼与住宅价格倒挂的问题不会长期存在下去，这就是投资写字楼的价值所在。

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