http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日 路若愚 扬子晚报
近日，业内盛传银监会本周起全面收紧二套房贷。昨日，记者走访了锡城多家银行发现，目前各银行暂未收到银监部门的文件，不过，出于全年房贷额度计划等因素的考虑，不少银行暗中提高了门槛或已做好收紧房贷的准备，二套房变首套确实比以前困难了。“我们一直以来都是严格执行二套房政策，上个月也收到了无锡银监局的相关文件，但目前对于二套房贷的门槛还没有变化。”农业银行无锡分行个金部的负责人告诉记者。而中信银行无锡分行信贷科的一位工作人员也告诉记者，前段时间确实是收到省行的一个文件，说要严格执行二套房政策，并没有说从本周起来执行，他们现在也在等待具体的文件，可以确定的是‘以改善型住房为名义申请贷款’肯定要收紧。
虽然说各银行都表示未收到收紧的正式文件，但是记者了解到，在实际操作中，锡城不少银行确实普遍都提高了“二套变首套”的门槛，“二套变首套”确实更难了。
在采访中记者发现，各银行对于房贷的把关确实比以前严格了，对客户家庭状况审查更严格，就算是“改善性住房”，银行也都要求提供有说服力的证明。
对于二套房贷政策收紧，部分购房者也表示出自己的担忧。最近，市民朱先生想在市区再购买一套房子，由于他之前的贷款还没还清，所以在贷款问题上遇到了麻烦。“问了几家银行都说不能按首套贷款，售楼小姐告诉我说以前好办，现在难办多了，她说帮我想办法，到现在也还没回复。”其实，目前在市场上，像卞女士这样的购房者并不少，很多人都是想改善一下居住条件或者居住环境，但是之前又有过贷款买房，此次收紧的二套住房贷款给他们的购房带来一定的困难，再加上目前一路上扬的房价，许多人由此便暂时放弃了购房的打算。
“这个政策的目的是为了减少投资，有利于市场的健康发展”，无锡一家开发商老总这样告诉记者，“影响肯定有，但到底多大现在还不好说。”同时他也认为，二套住房贷款政策收紧也只不过是重申了以往政策的相关规定，银行执行力度如何尚且不谈，但目前无锡房地产市场的购买者刚性需求仍占主导，这些人对市场的影响才是决定性的。
采访中，记者了解到，大部分开发商表示，这个政策的影响不会太大，除了政府不会继续采取进一步的紧缩政策外，无锡楼市可控的市场投放量也决定了那些有着刚性需求的购房者并不会因此而放缓购房的步伐。
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