http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月31 日 钮昱茗 南通搜房网
近些年来，随着南通新楼盘的增多，以及房源放量的增大，越来越多的客户逐渐关注于此。第三街区[户型 相册 行情 论坛]项目位于港闸区长平路与永扬路交汇处（永兴佳园对面），是典型的小户型LOFT，一层面积从30-60平米，并且买一层送一层，户型层高5.7米，享受双层居住体验，整体感觉麻雀虽小五脏俱全，一层为动区60平米，包括客厅餐厅、厨房卫生间，二层为静区，包括两间卧室以及卫生间。
从一层看起：
户型朝向为南向，拥有踏入式阳台对于这间户型来讲较大的阳台，可作为吸收光线、采光通风的主要来源。扩大了整个房间的舒适度小编很是喜欢。客厅餐厅相连接，相互关联且紧密联系，为了节省空间，您需要在餐桌以及沙发的摆放问题上下些功夫，尽量减少空间的利用。小编自认为这间小户型的一层卫生间和厨房可以都采用独自设计，可以隔出一个拐角型操作台，这样有利于厨艺的发挥，另外明厨通风排烟性强，避免室内空气不畅。卫生间则是暗卫，需要注意空气的排放，但这并不影响日常的起居生活。
二层：
二层为居住空间，主卧室朝南，保障了室内的采光与通风。面积适中，但只要保证日常休息即可，如果是两口人，便可以把稍小的卧室作为书房，达到休息工作两不误。阳台和一层布局近似，业主休息之余还可以到外面呼吸一下新鲜的空气。卫生间暗卫，洗手池建议可做在了外间，业主从楼梯上来之后，可以直接梳洗，不用进到卫生间里面
整体来看：
LOFT户型始终比较受年轻人的青睐，比较适合年轻人的居家生活习惯。第三街区[户型 相册 行情 论坛]这套户型上下两层均朝南，采光通风性良好，所有格局搭配也不比较合适，麻雀虽小五脏俱全。卫生间为暗卫，需要注意通风排污。另外40%的首付可能会对年轻人来讲有些费力.但是如果从它150%的得房率来讲，这好像也不算什么！一套LOFT总价在30万左右，你可以利用的面积在100平米左右，而根据小高层现在普遍的得房率80%来计算，拥有套内面积100平米的使用率，你要买建筑面积大概在120平米的户型，按照5500元/平米的均价，总价在66万，按首付20%，也需要13万德首付。但是总价上贵了30万左右。所以LOFT户型也是年轻人一个不错的选择。在南通市场上现在在售的LOFT户型除了第三街区，还有太阳鑫城、紫阳新城，但是房源都已不多，价格在7000元/平米。下半年将推出LOFT的社区有东景二期、新永兴城。敬请期待！
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