http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月14 日 郭茹 第一财经日报
央行上海总部日前发布了8月份上海市货币信贷数据,在7月份沪信贷投放有所回落之后,8月份贷款投放大幅反弹,当月沪新增人民币贷款近400亿元,较7月份增加了一倍多。其中中小商业银行成为放贷主力,占沪上全部新增人民币贷款的七成多。此外,8月份沪个人住房贷款增量再创新高。【延伸阅读：房贷新政引爆集中签约 京二手房9月上旬网签激增64%】
数据显示,8月份上海市新增人民币各项贷款399.7亿元,较7月多增228.6亿元,同比多增218.1亿元。其中,国有银行贷款增速显著下降,而中小商业银行贷款投放力度则明显加大。【延伸阅读： 地产新政网络舆情热点：二套房贷政策】
分析人士表示,上半年中小银行贷款投放较国有大行慢,由于利差缩窄导致利润下降更加明显,这使下半年中小银行贷款投放动力更大。此外,经济增长情况的改善也使中小企业的贷款需求开始增加。【延伸阅读： 二套房贷收紧是治理天花板房价的猛药】
从人民币贷款种类看,当月短期贷款减少,中长期贷款增加明显。当月沪短期贷款减少115.1亿元,较上月多减28.3亿元,同比多减106.2亿元;中长期贷款增加392.6亿元,同比多增298.3亿元,其中基建贷款和个人中长期消费贷款分别增加53亿元和187.9亿元,同比分别多增44.2亿元和176亿元;票据融资增加94.5亿元(其中3/4为买断式转贴现),同比多增20.7亿元。【延伸阅读： 银行继续抬高二套房贷门槛 中介与银行展开博弈】
此外,沪个人住房贷款增量在8月份再创新高。央行上海总部指出,受上海高档住房交易活跃的影响,中资银行个人住房贷款增量再创新高,当月增加170.2亿元,环比多增55.9亿元,同比多增167.2亿元;其中新建房贷款和二手房贷款分别增加99.4亿元和70.8亿元,同比分别多增105.8亿元和61.4亿元。【 延伸阅读：银行“做多”动能减弱 北京二套房贷政策趋紧】
自今年3月份以来,沪个人住房贷款随着房地产市场的回暖持续攀升,6月、7月分别达到127.1亿元和114.3亿元的较高水平,8月份则呈现再度加快增长势头。【延伸阅读： 北京银监局挤存量房贷款水分】
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