http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月22 日 李静 青年时报
今年下半年，杭城的工、农、中、建四大国有银行个人房贷业务日渐趋紧。通过这些银行贷款买房子，购房者明显感觉到了“难”：一是二套房贷审批期限的延长，二是首套优惠政策没以往“优惠”了。
而“和气”的中小银行乘虚而入、铆足了劲，加紧拼抢四大国有银行剩下的个人房贷“蛋糕”。购房者享受首套房“首付2成、利率7折”的优惠自不用说，还可以获得房屋财产保险等各种各样的“礼品”。
四大银行收缩个贷业务
受银根收紧影响，杭州个别银行已悄悄取消了首套房的7折利率优惠，或提高了首付比例。
从9月上旬开始，一些国有银行调整了首套房贷优惠政策，140平方米以下的普通住宅，可以享受首付2成、利率7折优惠，但140平方米以上的非普通住宅，享受7折优惠是不可能了。
中原地产的王慧经理证实，二手房贷款申请已非常困难。“我们联系业务较多的建设银行、工商银行、中国银行的申请条件比上半年要严格得多，很多顾客会因为一些细微条件不符合被拒绝。”
王慧表示，从自己的业务上能明显感觉，银行的房贷业务收缩非常明显。有些符合条件的顾客，也会被要求将2成首付调整为3成首付，利率才能享受7折。
中国银行浙江分行贷款审批部门的主管章曦证实，的确一些房贷顾客被要求首付3成。银行方面会将一些还款能力相对较弱的客户，出于控制风险的考虑将2成首付调整为3成。
中小银行拼抢个贷市场
不再为房贷任务着急的大银行们，开始对拿到手里的房贷申请“指手画脚”。和大银行的高姿态不同的是，中小银行却以“灵活”的手法，为自己下半年的个人房贷抢夺更多的客户。
杭城各家中小银行纷纷采取措施争取潜在客户，一方面是继续保持宽松的优惠政策申请环境；另一方面是加大与楼盘开发商合作；同时，为来办理贷款的顾客赠送礼物，以增加银行个人房贷的吸引力。
兴业银行的房贷负责人应志明表示，我们会让客户更轻松地享受到首付2成、利率7折的优惠政策。
加大与各大楼盘的合作，成为吸引顾客的一个重要方式。
记者近期从某楼盘项目负责人处了解到，该楼盘的合作银行虽然是家中型银行，仍能尽量给出“首付2成”的优惠。这对于大型银行普遍要求的3成首付，的确有很大吸引力。
除了和楼盘合作，中小银行也采取一定的优惠活动，来争夺市场。东亚银行的房贷部门表示，会向房贷顾客赠送5年的房屋财产保险，5年内，业主房屋出现任何问题都由银行来买单。
事实上，在同样享受房贷优惠政策的基础上，还是会有很多顾客，被银行的这种“送礼”的方式所吸引。
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