http://esf.wuxi.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月7 日 廖志强 搜房博客
60年一甲子，中华人民共和国走过辉煌的60年，中国房地产也在一路坎坷中不断成熟。房地产市场反反复复，但房价却一直上涨不退。楼市从2008年寒冬的阴影中走出，刚刚迎来所谓的“小阳春”，房价又伴随着各种争议猛涨不断。
刚有许多购房者正想伺机而动时，楼市顿生变局，楼市又步入价升量跌的不归路。“金九”已成为泡影，“银十”或成为杯弓蛇影，楼市拐点之争也被推上风口浪尖。
最新数据显示，9月份第二周，北京、上海和广州成交量环比均出现再次回落，深圳新房成交量也继续低位震荡。与此同时，房价依然高位盘整。对于以上情景，业内争论纷纷，楼市拐点又至，还是大升浪中的小调整？众说纷纭！越是这样越让购房者云里雾里。险象环生，楼市迷局又将购房者面前蒙上了一层帐幕，购房者从此又茫然不知所措。此时的开发商大打国庆牌，表示为向建国60周年献礼而向购房者让利优惠。如此诱人的机会购房者能不能按兵不动？真正需要购房的又能否抓住这个机会，一切都在于自己对楼市的准确把握。其实这个机会对大多数购房者并不能构成机会。
而对于购房者究竟是什么态度呢？通过下面的调查我看到了购房者从未有过的理性和沉着。
针对近期楼市出现成交量骤降的局面，在一项调查中显示有九成的人选择观望。对造成近期楼市“成交量跌”原因的调查中，有超过八成的被调查者认为是由于房价短期内涨幅过大造成的。调查显示，有85%的被调查者认为十一长假过后房价会下跌，基于这种判断近八成的购房者不会在十一期间主动买房。当问到“哪些因素会促使你不再观望而出手买房”时，绝大部分的被调查者都选择了“房价下跌”。
也就是说，多数人对楼市的未来并不看涨。其实有85%的人认为十一长假后房价会跌并不奇怪，也不少见，过去购房者也经常会有这样的预测。但是可怕的是购房者一面认为房价会下跌，一面又比谁都疯狂买房，蜂拥而至的购房者在一定程度上推高的房价。即使开发商再想涨价，没有盲目购房者的支持，房价持续上涨的可能性是不存在的。
此时的楼市就俨然一个赌场，各方力量在这里“角力”。开发商、购房者、地方政府、专家学者，当然还有媒体……我的命运或许就掌握在你的手里，谁的定力、毅力胜过对方，谁就能在这场博弈中争得主动权。
所以这次十一长假购房者该如何选择自己的权利，入市还是放弃，成了决定楼市前景的一大因素。房价下跌并不可怕，可怕的是房价不跌，更悲哀的是买涨不买跌。
国庆60年，十一买房也与往年不同，至少心情不一样。其实哪个专家提出买房建议的话也都是针对大多数人的，而不同的人有不同的背景，不同的人有不同的能力，所以不同的人也必将有不同的选择。该不该买房？不能一概而论，应该因人而异。
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